Dự án Lovera Premier đang được đánh giá giàu tiềm năng phát triển trong tương lai khi được tọa lạc tại ví trí đắt giá mặt tiền tuyến đường Trịnh Quang Nghị thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Theo thông tin từ chủ đầu tư thì dự án là giai đoạn 4 của khu đô thị Lovera Park tại KDC Phong Phú 4, huyện Bình Chánh.
Thái An Land xin chia sẻ những đánh giá về ưu, nhược điểm và tiềm năng của dự án Lovera Premier hiện nay và tương lai ngay tại đây!
Đôi nét dự án Lovera Premier
- Tên dự án: Lovera Premier
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát
- Vị trí: Mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố liền kề, shophouse
- Quy mô: 84 căn nhà phố
- Kết cấu nhà phố: Diện tích đất từ 75 – 180m2, 1 trệt 3 lầu
- Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn
- Tổng thầu xây dựng: AN PHONG
- Tư vấn giám sát: SCQC
- Ngân hàng bảo lãnh: OCB
- Ngân hàng liên kết: VCB, MBBANK, TPBANK
- Giá bán tham khảo: 5.5 tỷ/căn
- Khởi công: ngày 25/08/2020
- Thời điểm nhận đặt chỗ chính thức: Tháng 09/2020
- Thời điểm mở bán: Tháng 10/2020 (dự kiến)
- Thời điểm bắt đầu bàn giao nhà: 01/07/2021 (dự kiến)
Phối cảnh toàn dự án
Ưu điểm dự án Lovera Premier
Vị trí dự án Lovera Premier kết nối thuận lợi
Dự án Lovera Premier có vị trí tiếp giáp tuyến đường Song hành Quốc lộ 50 (lộ giới 52m), được biết tuyến đường này kết nối Long An và trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu vị trí đắt giá khi nằm ngay mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị (lộ giới dự kiến lên đến 60m), thuộc khu dân cư Phong Phú 4, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Tuyến đường Trịnh Quang Nghị kéo dài từ Quốc lộ 50 (Bình Chánh) đến bến phà Phú Lợi (Quận 8), cắt ngang đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Phạm Thể Hiển.
Sắp tới, tuyến Song hành Quốc lộ 50 sẽ cùng kết hợp với cầu đường Bình Tiên, khoảng cách từ dự án Lovera Premier đến Quận 6 và trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5.5km, di chuyển dễ dàng hơn và nhanh hơn sẽ giúp tiết kiệm được nhiều thời gian.
Bảng thời gian dự kiến di chuyển sau khi rút ngắn khoảng cách:
- 5 phút di chuyển từ dự án Lovera Premier đến trung tâm huyện Bình Chánh
- 15 phút từ dự án Lovera Premier đến KĐT Phú Mỹ Hưng
- 20 phút di chuyển từ dự án Lovera Premier đến Quận 8, Quận 5, Bến xe Miền Tây
- 30 phút từ dự án Lovera Premier đến trung tâm thành phố
Xung quanh vị trí dự án Lovera Premier có các tiện ích thiết thực cho cư dân như:
- Trường mầm non Hướng Dương 2
- Trường TH Phong Phú 2, trường THCS – THPT Phong Phú
- Trạm y tế Phong Phú
- UBND xã Phong Phú
- Nhà văn hóa thiếu nhi
- Sân thể thao đa năng: tennis, cầu lông,…
Hồ bơi dành riêng cho cư dân dự án
Phòng gym trong lòng dự án
Dự án Lovera Premier – tiện ích hiện đại đẳng cấp
Nhà phố, biệt thự thuộc dự án Lovera Premier của khu dân cư Lovera Park với chiều rộng 20ha, được triển khai quy hoạch đồng bộ, có kế hoạch bao gồm 4 phân khu với các dãy nhà thiết kế 1 trệt, 2 lầu.
Chỉ riêng tại dự án Lovera Premier (phân khu 4 của Lovera Park) sẽ có tổng cộng 84 căn nhà phố, biệt thự được chia thành 6 block. Khi đến với từng phân khu, quý khách sẽ được tận hưởng, trải nghiệm các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, phòng tập thể dục đa năng… miễn phí dành riêng cho cư dân.
Trái tim của dự án Lovera Premier là một công viên trung tâm rộng đến 5ha, mảng xanh kết hợp lối thiết kế hiện đại đem lại cảm giác thanh bình nhất. Các shophouse, nhà phố thương mại sẽ tập trung ở 2 block mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị và Song hành Quốc lộ 50, còn phía trung tâm dự án là nhà phố, biệt thự:
- Block Q: mặt tiền đường Song hành Quốc lộ 50, gồm shophouse và nhà phố
- Block R: mặt tiền đường nội khu, gồm nhà phố và biệt thự
- Block S: tọa lạc tại trung tâm nội khu dự án, gồm nhà phố và biệt thự
- Block T: mặt tiền đường nội khu, view công viên, gồm các căn biệt thự
- Block V: mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, 100% sản phẩm là shophouse
- Block U: mặt tiền đường nội khu, view công viên, độ phủ xanh cao, gồm các căn biệt thự
Bản đồ phân block
Sự uy tín, chuyên nghiệp của chủ đầu tư
Chủ đầu tư cho tổng dự án Lovera Premier đồng thời cũng là chủ đầu tư dự án Lovera Park chính là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát. Lovera Park 1, 2 và 3 là 3 phân khu đầu của dự án, chủ đầu tư luôn bàn giao nhà đúng hạn, chất lượng với quang cảnh và tiện ích dự án luôn đẹp hơn hình phối cảnh ban đầu, uy tín và chuyên nghiệp.
Dự án Lovera Premier
Đặc biệt, khách hàng hoàn toàn yên tâm vấn đề pháp lý , các sản phẩm đều ra sổ trong vòng 6 tháng kể từ khi chủ đầu tư bàn giao nhà đến cư dân. Sản phẩm với chất lượng xây dựng tốt, tiện ích đồng bộ, đơn vị được quản lý bởi CBRE/ Savills đẳng cấp quốc tế nên giá chuyển nhượng nhà phố, biệt thự ở các phân khu trước của Lovera Park đều mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư, giá trị càng tăng cao trong tương lai.
Nhược điểm dự án Lovera Premier
Hạ tầng hiện nay trong giai đoạn đồng bộ dần
Xung quanh dự án Lovera Premier, cơ sở hạ tầng hiện nay chưa đồng bộ so với bản quy hoạch chung của thành phố. Tuyến đường Trịnh Quang Nghị do là tuyến đường chính nên hàng ngày số lượng xe di chuyển khá đông nhưng đường còn hẹp khiến xe ùn tắc vào các giờ cao điểm.
Quốc lộ 50 cũng mắc tình trạng tương tự, thường xuyên kẹt xe do lưu lượng xe di chuyển qua nơi đây quá đông đúc, vào những ngày lễ tết hay có va chạm giao thông, tuyến đường này sẽ kẹt xe lên đến hàng cây số.
Giải quyết vấn đề thì Sở GTVT TP.HCM đã cấm các loại xe ô tô tải có khối lượng lớn hơn 5 tấn lưu thông trong khoảng thời gian từ 6h đến 9h và từ 16h đến 19h hàng ngày trên tuyến Quốc lộ 50 (đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến đường vào Khu liên hợp xử lý chất thải Đa Phước), huyện Bình Chánh.
Phác thảo dự án và hai tuyến đường
Tiềm năng tăng giá trị của dự án Lovera Premier
Các phân khu 1,2,3 trước dự án Lovera Premier, giá chuyển nhượng nhà phố, biệt thự tại Lovera Park mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư.
Giá bán nhà phố Lovera Park từ chủ đầu tư Thuận Phát vào tháng 7/2018 là 2.4 – 2.8 tỷ cho căn diện tích 5x15m. Hiện nay, theo Rever khảo sát, giá bán căn 5x15m đã lên đến 4.4 tỷ/căn.
Sản phẩm hiện nay còn rất hạn chế bởi khách hàng tại đây chủ yếu là người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.
Bên cạnh các yếu tố nội tại như tiện ích, quy hoạch, pháp lý, chất lượng… giúp dự án Lovera Premier tăng giá thì các dự án xây mới, nâng cấp hạ tầng – giao thông xung quanh khu vực cũng là các yếu tố chờ thúc đẩy đà tăng giá của dự án Lovera Premier.
Phối cảnh dự án Lovera Premier
Phối cảnh dự án
Trong đó, dự án mở rộng đường Trịnh Quang Nghị lên lộ giới 60m và xây dựng đường Song hành Quốc lộ 50 nối với cầu – đường Bình Tiên là 2 yếu tố chờ quan trọng hàng đầu mà các nhà đầu tư quan tâm.
Ngoài ra, xung quanh vị trí dự án Lovera Premier còn có các dự án tầm cỡ như:
- Mở rộng Quốc lộ 50 lên 6 làn xe, lộ giới lên 40m (trong ranh Khu đô thị Nam thành phố), lộ giới 34m (ngoài ranh Khu đô thị Nam thành phố), góp phần quan trọng trong việc nâng cao khả năng kết nối liên vùng giữa TP.HCM và Long An.
- Phát triển các tuyến giao thông công cộng: tuyến Metro số 5, tuyến Metro 3A, tuyến BRT số 5. Trong tương lai, khi các tuyến giao thông này đi vào hoạt động, dự án Lovera Premier sẽ trở thành đầu mối giao thông quan trọng của TP.HCM.
- Xây dựng Bến xe miền Tây mới tại xã An Phú Tây (huyện Bình Chánh), giúp mở rộng các phương thức di chuyển cho cư dân tại dự án Lovera Premier cũng như đẩy mạnh các hoạt động mua bán, giao thương và thúc đẩy phát triển đa dạng tiện ích, dịch vụ của khu vực xung quanh.
- Khép kín vành đai 2 giúp nối liền các khu đô thị phía Nam và Tây thành phố, thông ra đại lộ Võ Văn Kiệt và kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
- Hoàn thành cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp cư dân từ dự án Lovera Premier sẽ có thể nhanh chóng di chuyển về cả miền Tây và miền Đông Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, buôn bán.
