Thuận Phát khởi công chính thức dự án Lovera Premier

9h ngày 25 tháng 8 năm 2020, dự án Lovera Premier đã chính thức được chủ đầu tư Thuận Phát khởi công, hãy cùng xem chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.

1. Thời Điểm Khởi Công Chính Thức

• Thời điểm khởi công chính thức: Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư dự án thì dự án sẽ được khởi công vào hồi 9h ngày 25 tháng 8 năm 2020. Các khách mời và các nhà đầu tư sẽ được mời tới dự án để cắt băng khánh thành khởi công dự án. Thư mời được chủ đầu tư gửi đến từng khách mời và được công khai rộng rãi trước truyền thông.
• Thời điểm mở booking dự án: Thời gian dự án vào tháng 9-2020, ngay sau khi khởi công ít ngày. Chủ đầu tư sẽ mở quyền booking cho tất cả khách hàng muốn mua dự án. Thời gian booking có thể kéo dài tới 1 tháng. Khách hàng và những nhà đầu tư có thể nghe tư vấn hoặc tìm hiểu dự án một cách kỹ lưỡng để có quyết định tốt nhất. Những sản phẩm hot ở thời điểm booking là các sản phẩm nằm ở mặt tiền đường lớn hoặc các sản phẩm có tầm nhìn đẹp và rộng ra công viên cây xanh. Khách hàng phải thật sự nhanh tay mới có thể sở hữu một bất động sản có vị trí như vậy.
• Thời điểm mở bán chính thức dự án: Sau thời điểm booking dự kiến dựa án là vào thàng 9 năm 2020. Dự án Lovera Premier sẽ được mở bán chính thức dự kiến vào thàng 10-2020. Đây là thời điểm rất tốt để chủ đầu tư thuận phát ra hàng. Dịch bệnh đã có phần lắng xuống, thị trường bất động sản hiện đang là kênh giữ tiền và sinh lời tốt nhất. Một sự kiện mở bán công khai sẽ được chủ đầu tổ chức. Tất cả các căn đã được booking sẽ được khớp cọc. Tất cả các khách hàng mua sản phẩm của dự án sẽ được tham gia chương trình tri ân bốc thăm trúng thường từ chủ đầu tư.

Lễ khởi công dự án nhà phố Lovera Premier Bình Chánh ngày 25/08/2020

2. Thông Tin Tổng Quan Dự Án Lovera Premier

• Tên thương mại: Lovera Premier
• Vị trí: nằm ngay nút giao với 3 mặt tiền đường lớn Trịnh Quang Nghị – Lộ giới dự kiến 60m, Song Hành – Lộ giới dự kiến 52m, N18 – Lộ giới 20m. Rất tiện lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa của cư dân bên trong dự án. Khách hàng có thể di chuyển tới:
  • 5 phút để di chuyển tới: Trung tâm huyện Bình Chánh, trường THCS Phong Phú, trường tiều học Phong Phú….
  • 15 phút để di chuyển tới các địa điểm lớn như: Khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, trung tâm quận 7, bến xe Miền Tây mới, khu công nghiệp Phong Phú, chợ đầu mối nông sản Bình Điền….
  • 20 phút dể di chuyển tới các địa điểm lớn như: Chợ Bình Tây, Chợ An Đông, đại học Bách Hoa TP HCM, bệnh viện Nhiệt Đới, bệnh viện Đại Học Y Dược, Aeon Mall Bình Tân, trung tâm quận Bình Tân, trung tâm quận 5, trung tâm quận 6,
  • 25 phút để di chuyển tới các địa điểm lớn như: Chợ Bến Thành, Bến Nhà Rồng, trung tâm quận 1, trung tâm quận 2, công viên Lê Thị Riêng, sân bay Tân Sơn Nhất…….
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH đầu tư kinh doanh BĐS Thuận Phát (Đã phát triển thành công các dự án Lovera Park I, II, III)
• Loại hình phát triển dự án: Nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, shophouse
• Tổng thầu: An Phong
• Thiết kế nhà: 1 trệt 3 lâu với việc tối ưu không gian sử dụng cho cư dân.
• Quy mô: 84 căn
• Diện tích dao động: 75 – 180 m2 các căn góc có diện tích lớn
• Pháp lý dự án: Sổ hổng từng căn
• Giá bán: Dao động khoảng 5,5 tỷ/căn. Các lô shophouse mặt đường lớn có thể có giá bán cao hơn do tiềm năng kinh doanh cực kỳ lớn. Mức giá bán của dự án có thể nói là rất tốt với thời điểm hiện tại. Mức giá bán này sẽ là kênh đầu tư, kênh giữ tiền sinh lời ổn định cho nhiều khách hàng. Trong thời điểm hiện tại các kênh giữ tiền hay đầu tư đều gặp sự bất ổn.
• Tiện ích dự án: Nhà điều hành an ninh 24/24, phòng gym, phòng đa năng, hồ bơi ngoài trời, công viên lớn, công viên tiểu khu, vườn hoa, đường dạo bộ, vườn cảnh quan, sân cỏ vui chơi, ghế thư giãn, khu riêng biệt khép kín…..
• Dự kiến booking: Tháng 9 năm 2020
• Dự kiến mở bán: Tháng 10 năm 2020
• Dự kiến bàn giao nhà: Quý I năm 2022

3. Giá Bán Dự Án Lovera Premier

Giá bán dự án sẽ dao động khoảng 5,5 tỷ/căn. Còn tùy thuộc vào loại hình và vị trí mà giá bán sẽ có dao động.

• Đối với loại hình Shophouse giá bán sẽ cao hơn mức trung bình bởi các lô shophouse được xây dựng ở các mặt tiền đường lớn, sở hữu tiềm năng kinh doanh vô hạn. Số lượng shophouse cũng rất hạn chế và rất nhiều khách hàng muốn sở hữu nên giá bán shophouse có cao hơn một chút cũng là điều hiển nhiên. Giá bán dự kiến sẽ dao động từ 80 – 120 triệu/m2
• Những căn nhà phố nằm gần đường to hơn sẽ có giá bán tốt hơn những lô nằm bên trong. Do nằm gần đường lớn, việc di chuyển cũng như đi lại là thuận tiện hơn rất nhiều, nên giá bán có phần nhỉnh hơn một chút. Dự kiến dao động từ 75 – 100 triệu/m2
• Những căn nhà nằm tại vị trí vườn hoa công viên hoặc có tầm nhìn rộng ra vườn hoa công viên thường có giá bán tốt hơn. Dự kiến dao động từ 75 – 100 triệu/m2

Mức giá bán mà chủ đầu tư Thuận Phát đưa ra là cực kỳ hợp lý. Nhất là các nhà đầu tư bất động sản. Ở thời điểm hiện tại các nhà đầu tư các thể thấy việc tăng giá bất động sản tại Lovera Premier là rất rõ ràng. Nguyên nhân bởi:

• Dự án sở hữu vị trí đắc nằm tại 2 mặt tiền đường lớn. Ngay khi 2 dự án đường hoàn thành giá bán dự án có thể tăng từ 30 – 50 %. Ngoài ra đây còn là khu vực trung tâm phát triển hàng đầu của huyện Bình Chánh.
• Loại hình dự án là nhà thấp tầng có tính thanh khoản rất cao. Ngoài ra sự tăng giá ổn định hàng năm do quỹ đất thu hẹp là điều đàng để nhắc tới.
• Số lượng sản phẩm tại dự án là rất hạn chế. Đặc biệt một số loại hình như Shophoue mặt đường lớn có số lượng rất ít. Số lượng hạn chế sẽ tạo ra sự khan hiếm, từ đó giá của bất động sản sẽ tăng giá mạnh
• Do ảnh hưởng của dịch bệnh mà giá bán bất động sản thời điểm hiện tại đang là tốt nhất. Kinh tế suy giảm khiến đây trở thành một cơ hội không thể tốt hơn đối với các nhà đầu tư thông tái.
  

Thời điểm đầu tư và mua bất động sản tại Lovera Premier tốt nhất:

• Thời điểm mở booking dự án: Đây là thời điểm đầu tiên và cũng là thời điểm tốt nhất nếu khách hàng mua để đầu tư. Thời điểm này khách hàng sẽ được đặt chỗ dưới dạng ưu tiên. Giá bán thời điểm này sẽ là giá bán tốt nhất và trực tiếp gốc từ chủ đầu tư Thuận Phát. Dự kiến tháng 9-2020 nhận booking chính thức.
• Thời điểm mở bán dự án: Thời điểm mở bán dự án cũng là thời điểm tốt để mua dự án. Bởi dự án đã được mở bán công khai và chắc chắn pháp lý đầy đủ. Tuy nhiên thời điểm này khách hàng sẽ khó có thể chọn được những căn như ý muốn bởi việc booking trước sẽ có quyền ưu tiên hơn trong việc lựa chọn căn hộ. Thời điểm này khách hàng có thể vẫn sẽ mua được sản phẩm với giá bán của chủ đầu tư Thuận Phát. Đối với các sản phẩm có vị trí tốt sẽ phải mua chuyển nhượng lại. Thời điểm mở bán dự án kiến tháng 10-2020
• Thời điểm ký hợp đồng mua bán: Thời điểm này khách hàng và nhà đầu tư có thể yên tâm với pháp lý của dự án. Hợp đồng mua bán được vào tên sẽ là tiền đề tốt cho việc cấp sổ hồng. Thời điểm này giá bán có thể đã tăng cao nhưng độ chắc chắn là 100%. Đối với khách hàng mua để kinh doanh thì đây cũng không phải là thời điểm tồi, đối với nhà đầu tư thời điểm này vẫn có thể kiếm lời những sẽ ít và lâu hơn khi mua ở giai đoạn trước. Thời điểm ký hợp đồng mua bán dự án kiến sẽ sau thời điểm hoàn thành móng là vào đầu năm 2021 hoặc giữa năm 2021
• Thời điểm bàn giao nhà: Thời điểm này thích hợp cho các khách hàng nhiều hơn là các nhà đầu tư. Các khách hàng có nhu cầu ở hoặc kinh doanh có thể chọn thời điểm này bởi nhà đã hình thành và sổ hồng đã chuẩn bị được bàn giao. Mọi thứ là cực kỳ chắc chắn và hiện hữu. Thời điểm bàn giao nhà dự kiến vào quý 1 năm 2022

Thời điểm thanh khoản tốt của dự án Lovera Premier:

• Thời điểm mở bán chính thức dự án: Thời điểm này là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư lướt sóng. Việc được booking trước sẽ giúp nhà đầu lựa chọn được những căn đẹp và dễ thanh khoản. Tuy số lượng lãi không được quá cao nhưng sẽ giúp việc quy vòng vốn trở lên nhanh chóng. Việc mở bán sẽ dự kiến vào thời điểm tháng 10-2020
• Thời điểm ký hợp đồng mua bán: Đây vẫn là cơ hội tiếp theo cho các nhà đầu tư lướt sóng. Giá bán đã được lên một mức mới. Khách hàng muốn sở hữu đã phải trả chênh một mức nhất định. Việc chưa vào hợp đồng sẽ giúp khách hàng trành việc phải nộp thuế nhiều. Dự kiến quý I và quý II năm 2021
• Thời điểm bàn giao nhà ( quỹ I năm 2022): Thời điểm này các nhà đầu tư lâu dài sẽ kiếm được một mức lời khá tốt. Lượng khách quan tâm sẽ tăng vọt và mức độ thanh khoản là rất cao. Bất động sản đã hiện hữu vẫn là điều gì đó thu hút các khách hàng. Các khách hàng shophouse cũng rất thích mua vào thời điểm này
• Thời điểm đường song hành Quốc Lộ 50 và đường Trịnh Quang Nghị mở rộng hoàn thành: Việc hoàn thành hạ tầng giao thông lớn sẽ giúp giá bán và tính thành khoản tăng cao. Đường lớn hoàn thành có thể  giúp bất động sản tăng giá từ 20 – 40 %. Những nhà đầu tư lâu dài có thể yên tâm bởi đầu tư vào Lovera Premier chỉ có thể lãi và không thể lỗ.

4. Tiến Độ Thực Tế Triển Khai Dự Án

Tiến độ thi công dự án cụ thể như sau:

• Mặt bằng dự án đã được giải tỏa 100%, chủ đầu tư đã tiến hành quây tôn xung quanh dự án. Sau sự kiện khỏi công vào ngày 25-8-2020 chủ đầu tư đã đưa hàng loạt các máy móc vào để thi công các hạng mục đầu tiên. Hàng loạt các phương tiện xây dựng của nhà thầu An Phong đã vào mặt bằng của dự án để tiến hành ép cọc, làm hệ thống ngầm tại dự án. Dự kiến phần công trình ngầm và móng của dự án sẽ hình thành vào cuối quý 4 năm 2020 hoặc đầu năm 2021. Nhà thầu cam kết hoàn thành đúng tiến độ mà chủ đầu tư là vào đầu năm 2022
• Mặt đường Trịnh Quang Nghị lộ giới 60 m đã được phân chia ranh giới rõ rành với dự án. Công tác thi công được triển khai nhanh chóng. Các giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đã được thi công dần dần. Dự kiến tuyến đường sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2020-2025
• Mặt đường Song Hành Quốc Lộ 50 đang trong quá trình giải phóng mặt bằng với tiến độ đạt khoảng 60 – 80%. Ngay sau khi giải phóng xong sẽ tiền hành thi công ngay. Dự kiến tuyến đường song hành với Quốc lộ 50 dự kiến sẽ có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 8,6 km, vận tốc thiết kế đạt 80km/h. Sau khi hoàn thành tuyến đường này và đường Trịnh Quang Nghị sẽ tạo ra một nút giao phát triển nhất tại huyện Bình Chánh
• Đường N18 với lộ giới 20 m là một tuyến đường phụ với mặt xuất phát từ đường song hành quốc lộ 50. Hiện tại đường N18 mới chỉ hình thành với một tuyến đường nhỏ. Trong tương lai N18 sẽ được thi công song son với dự án và sẽ đi vào hoạt động cùng dự án.