Mở đầu năm mới năm 2021, nhiều doanh nghiệp địa ốc đang thận trọng quan sát tình hình để có kế hoạch thích hợp.
Sau thời gian dài trầm lắng, những tháng cuối năm 2020, thị trường bất động sản dần sôi động khi một số chủ đầu tư triển khai chương trình mở bán, giới thiệu dự án.
Điển hình là tại khu vực Thủ Đức (TP.HCM), chỉ trong thời gian ngắn đã có hàng loạt dự án được giới thiệu ra thị trường như Lumiere Riverside (nhà phát triển Masterise Homes), De Capella (chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai), Precia (chủ đầu tư Địa ốc Minh Thông); The River Thu Thiem (chủ đầu tư Refico & CII).
Đặc biệt, Dự án King Crown Infinity của Công ty cổ phần Đầu tư – Thương mại – Dịch vụ Gia Khang đã thu hút được sự quan tâm lớn của giới đầu tư, dù dự án này có mức giá khá cao, từ 80 – 90 triệu đồng/m2.
Không chỉ TP.HCM, thị trường vùng ven như tỉnh Bình Dương cũng rất sôi động trong thời gian qua. Theo đó, tại thị trường này, Công ty Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) dự kiến mở bán dự án chung cư mới Phú Đông Sky Garden. Dự án được xây dựng trên diện tích 6.000 m2, cao 27 tầng với 640 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ. Giá dự kiến từ 2 tỷ đồng/căn.
Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đang rốt ráo chuẩn bị mở bán 6 block chung cư cuối cùng gồm hơn 2.000 căn hộ của Dự án New Galaxy với giá từ 1,6 tỷ đồng đến hơn 2 tỷ đồng mỗi căn (từ 1-3 phòng ngủ); Công ty Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi cũng vừa ra mắt dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc tại TP. Thuận An với 8 tòa tháp và gần 5.000 căn hộ.
Còn tại tỉnh Long An, Thắng Lợi Group vừa qua cũng ra mắt Dự án The Sol City (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc). Đây là dự án quy mô lớn, gần 104 ha, được chia thành 3 phân khu gồm đất nền, nhà phố, biệt thự. Một ông lớn khác tại thị trường Long An là Trần Anh Group tiếp tục mở bán giai đoạn tiếp theo của các dự án Phúc An City và biệt thự nghỉ dưỡng West Lakes Golf & Villas (huyện Đức Hòa)…
Xa hơn nữa là thị trường khu vực Tây Nguyên, Tập đoàn FLC và Asian Holding đã bắt tay nhau để cùng đầu tư phát triển dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại có tên FLC Hilltop Gia Lai. Dự án tọa lạc giữa khu dân cư hiện hữu và ngay trung tâm TP. Pleiku. Với quy mô hơn 30.000 m2, FLC Hilltop Gia Lai được quy hoạch 1 tòa khách sạn và trung tâm hội nghị 5 sao, 90 căn shophouse cùng với nhiều tiện ích nội khu cao cấp khác.
Đến thận trọng quan sát
Với những kế hoạch “bung hàng” rầm rộ dịp cuối năm để đón Tết, không ít doanh nghiệp địa ốc cho rằng đây sẽ là tiền đề tạo bước tiến trong năm 2021. Nhưng diễn biến mới đây về Covid-19 đã ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch năm nay của các doanh nghiệp.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding cho biết, kết quả kinh doanh trong năm 2020 của Công ty rất thấp, các dự án cũ ở khu vực Bình Phước chỉ bán được khoảng 30% so với kế hoạch. Cuối năm 2020, Công ty bắt đầu mở rộng thị trường bằng việc tiến về khu vực Tây Nguyên thông qua phân phối shophouse tại Dự án FLC Hilltop Gia Lai.
“Đầu tháng 11/2020, Công ty đã tiến hành mở bán 48 căn shophouse tại Dự án FLC Hilltop Gia Lai. Công ty đã khai trương trung tâm giao dịch bất động sản tại Gia Lai để tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin về dự án. Kế hoạch trong năm 2021, Công ty sẽ tập trung toàn lực để bán hàng và phát triển dự án ở khu vực mới”, ông Hậu nói.
Song, trước diễn biến của đại dịch Covid-19, vị lãnh đạo doanh nghiệp này không khỏi lo lắng, bởi khách hàng có tâm lý e ngại khi xuống tiền đầu tư. Ngoài ra, do lo ngại dịch lây lan nên khách hàng ngại đến những nơi tụ tập đông người, khiến các doanh nghiệp không thể tiến hành các buổi mở bán tập trung. “Điều này không chỉ ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư, mà nguy cơ thị trường sẽ lại tiếp tục rơi vào trạng thái tạm dừng lần nữa”, ông Hậu phân tích.
Đồng quan điểm, ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng địa ốc Copihome cho rằng, các doanh nghiệp bất động sản vừa trải qua đợt khó khăn, mới hoạt động trở lại được vài tháng thì tiếp tục gặp dịch bệnh nên tổn thất về nhân sự, tài chính sẽ khá lớn. Với các sàn giao dịch bất động sản, nhân viên môi giới sẽ còn khó khăn hơn vì không có nguồn cung để chào hàng, không có khách để giao dịch, dẫn tới không có doanh thu. Nguy cơ số doanh nghiệp, sàn giao dịch gặp khó khăn có thể tăng lên trong năm tới.
“Copihome có kế hoạch bung hàng trong năm nay với việc triển khai 2 dự án lớn tại Lâm Đồng và Bình Dương bởi hạ tầng tại khu vực này được phát triển khá tốt, nhưng trước diễn biến của Covid-19, Công ty đang thay đổi các kịch bản để ứng phó”, ông Phi nói.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng cho biết, họ đang thận trọng quan sát tình hình để có phản ứng kịp thời. Với những dự án đang thực hiện thì tiếp tục hoàn thiện để khi dịch được kiểm soát sẽ chớp thời cơ bung hàng.
Dự án The Sol City Sài Gòn
Tổng quan dự án The Sol City Nam Sài Gòn
| Tên dự án | The Sol City |
| Vị trí phát triển | Xã Long Thượng, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Hải Sơn |
| Đơn vị phát triển | Tập đoàn Thắng Lợi Group |
| Đơn vị phân phối | thaianland.com |
| Đơn vị tư vấn giám sát: | Công ty Cổ phần Địa Ốc New Land |
| Mật độ xây dựng: | 35% |
| Tổng diện tích quy hoạch | 105 Hecta chia làm 3 phân khu, trong đó:
|
| Loại hình sản phẩm: | Shophouse, Nhà phố vườn và căn hộ cao tầng. |
| Tổng số lượng sản phẩm | 1.350 sản phẩm |
| Diện tích sản phẩm | 60m2 – 120m2 |
| Tiện ích: | Cây xanh, Đèn đường, Công viên, Khu vui chơi trẻ em, Hồ bơi….( hoàn thiện 100%) |
| Pháp lý dự án: | Quy hoạch 1/500 bài bản – Sổ hồng riêng từng nền. |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
Vị trí dự án khu đô thị The Sol City
Vị trí dự án đất nền The Sol City Nam Sài Gòn nằm ngay tại trung tâm Thị trấn Cần Giuộc thuộc Xã Long Thượng, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An. Vị trí vô cùng đắc địa nằm giáp với hai huyện Bình Chánh và Nhà Bè của TP.HCM. Điều thú vị là cả hai huyện giáp ranh này đều đang chuẩn bị “lên” quận. cùng với sự đổi mới về cơ sở hạ tầng sẽ làm cho giá đất nền The Sol City Long An nói riêng và giá đất Cần Giuộc nói chung luôn tăng theo thời gian.
Theo chúng tôi khảo sát tực tế, khu dân cư The Sol City có các hướng tiếp giáp.
- Phía Đông: Giáp sông Soài Rạp nối ra Biển Đông.
- Phía Tây và Nam: Giáp Tiền Giang, Đồng Tháp.
- Phía Bắc: Giáp TP HCM, tỉnh Tây Ninh và Campuchia.
The Sol City
Với vị trí được bao vây xung quanh bởi những khu công nghiệp, nên dự án The Sol City – Thắng Lợi Group được đánh giá cao khi sở hữu khả năng liên kết vùng đa dạng:
- 5 phút đến Cảng Hiệp Phước; Cảng Quốc tế Long An.
- 5 phút đến Trường quốc tế Mỹ (AIS).
- 7 phút đến Metro City.
- 15 phút đến KĐT mới Phú Mỹ Hưng.
Ngoài ra, xung quanh dự án đất nền The Sol City Long An là cụm khu công nghiệp, có đủ trường học, bệnh viện và bên cạnh khu biệt thự hiện hữu, dân cư sầm uất hay những khu vui chơi, nghỉ dưỡng… Thông qua các tuyến đường huyết mạch, giúp chúng ta di chuyển vào trung tâm thành phố theo nhiều hướng khác nhau một cách vô cùng thuận tiện.
Tiện ích liên kết vùng Dự án The Sol City
The Sol City thừa hưởng hệ thống giao thông hạ tầng khu vực như thế nào ?
Theo Sở Giao thông – Vận tải Long An, hiện tại, trên địa bàn tỉnh đang triển khai nhiều công trình giao thông mang tính kết nối quan trọng với TP.HCM và khu vực miền Tây như:
- Nâng cấp và mở rộng Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9… đi qua các huyện Đức Hòa, Cần Giuộc.
- Tuyến đường Lê Văn Lương sẽ được mở rộng 30m nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An.
- Nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22
- Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đi qua địa bàn các huyện Bến Lức, Cần Giuộc, tuyến cao tốc này giúp giao thông liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian đi từ Long An đến TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 35,8km cũng đang được triển khai.
- Đường tỉnh 830 (đoạn Đức Hòa – Tân Tập – Cần Giuộc) là 1 trong 3 công trình trọng điểm theo Nghị quyết Đại hội X Đảng bộ tỉnh. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch, kết nối nhiều khu, cụm công nghiệp với Cảng Quốc tế Long An.
- Dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với Khu Công nghiệp Long Hậu.
- Tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và Khu Đô thị cảng Hiệp Phước.
Quy hoạch hạ tầng kết nối The Sol City thông qua tuyến đường vành đai
Tiềm năng phát triển là vậy, nhưng số lượng những dự án bất động sản chất lượng có pháp lý hoàn thiện, sở hữu lâu dài trên địa bàn huyện Cần Giuộc chỉ đếm trên đầu ngón tay. Chính vì vậy, sự xuất hiện của The Sol City – Thắng Lợi Group là một trong số ít những dự án đảm bảo các điều kiện cần và đủ thỏa mãn các nhu cầu an cư cũng như đầu tư của quý khách hàng hiện tại.
Tiện ích dự án The Sol City
Khác với những khu phố sầm uất, náo nhiệt ở trung tâm của Sài Gòn. Khu dân cư The Sol City Nam Sài Gòn được tích hợp chuỗi tiện ích, dịch vụ đa dạng như một “thành phố” thu nhỏ, nằm khép kín, tránh xa những ồn ào bên ngoài. Tất cả những tiện ích, dịch vụ tại đây đều được bố trí khoa học, đầu tư bài bản. Giúp đáp ứng mọi như cầu thiết yếu trong cuộc sống của cư dân tại The Sol City Sài Gòn.
Trải nghiệm hệ thống tiện ích nội khu 5 sao đẳng cấp của môt khu đô thị tầm cỡ tại The Sol City
39 tiện ích là sự nỗ lực không ngừng nghỉ hướng đến các giá trị sống – giải trí cân bằng, trở về với tự nhiên vì mục tiêu cho một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt.
- Club House với quy mô diện tích hơn 1.000m2
- Quảng trường nhạc nước trung tâmQuảng trường nghệ thuật
- Hệ thống Gym – Yoga – Spa Trải nghiệm với hệ thống phòng tập rộng lớn, được đầu tư đầy đủ máy móc, thiết bị hiện đại.
- Công viên cây xanh và đường chạy bộ dọc bờ sông rộng 3 hecta: mang lại không khí trong lành, thư giãn và là nơi để cư dân hòa mình vào thiên nhiên
- Khu vui chơi dành cho trẻ em, với không gian giải trí độc đáo: là nơi để cư dân kết nối xây dựng tình cảm gia đình và cộng đồng.
- Khu phức hợp thể thao đa năng: là nơi để cư dân rèn luyện sức khỏe và giải trí sau một ngày dài làm việc mệt mỏi và căng thẳng, đồng thời đây là nơi để xích lại gần nhau.
- Hệ thống an ninh hiện đại và khép kín 24/24, cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khu dân cư.
- Khu trung tâm thương mại: nơi đáp ứng nhu cầu đời sống hiện đại, với các địa điểm tham quan, vui chơi và mua sắm sang trọng và đẳng cấp.
- Sinh sống tại Thắng Lợi The Sol City Long An bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về môi trường học tập của con em mình, nội khu dự án xây dựng trường mẫu giáo đạt tiêu chuẩn cao với chất lượng tiên tiến, đội ngũ giáo viên lành nghề, yêu trẻ.
- Khu Ăn uống, Coffee Shop: mang lại không gian hưởng thụ cuộc sống cho những khách hàng khó tính nhất.
Dự án đất nền The Sol City sở hữu View Kênh tuyệt đẹp
Khu hồ bơi
Công viên nước
Khu vui chơi trẻ em
Thừa hưởng chuổi Tiện ích ngoại hiện hữu, sẵn sàng phục vụ bất cứ lúc nào bạn cần !
Sống tại dự án The Sol City theo các hướng khác nhau, cư dân hoàn toàn có thể di chuyển đến nhiều khu chợ, trung tâm thương mại để thỏa mãn nhu cầu của các chủ nhân tại dự án đất nền The Sol City điển hình như:
- Các trung tâm vui chơi giải trí của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.
- Đại học, Bệnh Viện,….
- Tiện ích mua sắm gồm: Siêu thị Lotte Mart, Siêu thị Co.op Mart, Hệ thống các trung tâm thương mại hiện đại.
- Hệ Thống chợ truyền thống: chợ Long Thượng, chợ Hưng Long, chợ bình điền
- Các dịch vụ tài chính ngân hàng, sacomBank, BIDV, AgriBank.
- Hệ thống giáo dục gồm: Trường tiểu học Long Hậu, Tường trung học cơ sở Long Hậu, Trường tiểu học Dương Văn Lịch, Trường mầm non nắng Hồng.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0938116394
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
CHUYÊN NHẬN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN
LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.
Hotline sản đầu tư bất động sản Long An: 0938116394 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
THÔNG TIN ĐẠI LÝ CHIẾN LƯỢC CỦA THE SOL CITY
Website: https://thaianland.com/
Hotline: 0938116394
