Lavida Plus là dự án tiềm năng với vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, người mua cần cân nhắc yếu tố giao thông hiện tại và chi phí hoàn thiện căn hộ khi lựa chọn
Dự án Lavida Plus Quận 7 thuộc chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai, khởi công xây dựng từ năm 2016 và bàn giao căn hộ vào cuối năm 2019. Hiện tại, đã bàn giao khoảng 400 căn hộ từ năm 2020 đến nay, trong đó hàng loạt suất ngoại giao được rao bán trong tháng 8 vừa qua với rổ hàng 400 căn, giữ chỗ 30 triệu đồng và dự kiến sẽ đặt cọc chính thức vào tháng 9/2024.
Vị trí và kết nối giao thông
Lavida Plus tọa lạc tại ngã tư Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, TP.HCM – một vị trí chiến lược với kết nối giao thông vô cùng thuận tiện. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển:
- 5 phút đến SC Vivo City và Crescent Mall.
- 10 phút đến cầu Phú Mỹ.
- 15 phút vào trung tâm Quận 1. Tuy nhiên, cầu Kênh Tẻ và cầu Kênh Xáng thường xuyên gặp tình trạng ùn tắc, nhưng vấn đề này sẽ được giải quyết khi dự án cầu Nguyễn Khoái hoàn thành vào năm 2027. Ngoài ra, hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ cũng đang thi công và dự kiến thông xe một bên vào cuối tháng 9/2024.
Ưu và nhược điểm về vị trí
- Ưu điểm: Gần Phú Mỹ Hưng, tiện ích đầy đủ, thuận lợi cho cư dân sinh sống và làm việc tại Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh, Quận 4.
- Nhược điểm: Tuyến đường Nguyễn Văn Linh vẫn còn kẹt xe và nhiều xe lớn lưu thông, gây ảnh hưởng đến không gian sống. Điều này dự kiến sẽ cải thiện khi hạ tầng giao thông hoàn thành.
Chủ đầu tư và công trình xây dựng
Chủ đầu tư Quốc Cường Gia Lai có uy tín với nhiều dự án như Giai Việt Residence, De Capella, Central Premium. Đơn vị thi công là Hưng Thịnh. Lavida Plus sau 5 năm bàn giao vẫn giữ chất lượng xây dựng tốt, không có dấu hiệu rạn nứt hay hư hỏng, tuy nhiên cần thêm thời gian để đánh giá lâu dài.
Pháp lý dự án
Lavida Plus có pháp lý đầy đủ:
- Hợp đồng mua bán.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nghiệm thu công trình, PCCC. Chủ đầu tư cam kết ra sổ trong 50 ngày sau khi khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Ngân hàng Ocean Bank hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ, giúp khách hàng an tâm về tài chính và pháp lý.
Nội thất và thiết kế
- Căn hộ thô: Khách hàng có thể tự hoàn thiện theo ý thích, tạo sự linh hoạt nhưng cũng phát sinh thêm chi phí.
- Office-Tel: Bàn giao cơ bản với khu bếp, nhà vệ sinh, phù hợp cho nhu cầu kinh doanh hoặc sinh sống ít người. Lavida Plus có hệ thống an toàn với 2 thang thoát hiểm và 4-5 thang máy cho mỗi block, đảm bảo tiện ích và an toàn cho cư dân.
Tiện ích nội – ngoại khu
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực tầng thượng, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng và coffee đang hoàn thiện.
- Tiện ích ngoại khu: Gần các trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm mua sắm lớn như Crescent Mall, Vivo City.
Giá cả và tiềm năng tăng giá
- Giá căn hộ Lavida Plus: 45 triệu/m² (chưa VAT), giá sau VAT dao động từ 50-55 triệu/m².
- So với các dự án lân cận, Lavida Plus có mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng giá lớn khi các dự án hạ tầng như hầm chui và cầu Nguyễn Khoái hoàn thành. Dự báo, giá căn hộ sẽ tăng từ 10-15% sau khi các công trình giao thông đi vào hoạt động.
Xem chi tiết dự án tại: https://thaianland.com/lavida-plus.html
Liên hệ phòng kinh doanh dự án:
Hotline: 0937 156 969 ( Zalo )
Website: www.thaianland.com
