Pháp lý dự án căn hộ D’lusso Quận 2 hoàn toàn mang lại sự tin tưởng và an tâm cho khách hàng. Dự án căn hộ cao cấp ven sông D’lusso được phát triển bởi Chủ đầu tư Minh Thông. Trải qua hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh Bất động sản tại khu Đông thành phố. Đặc biệt là ở Quận 2 và Quận 9, luôn đồng hành cùng đơn vị phát triển dự án là Rio Land. Tất cả các dự án do các đơn vị trên triển khai luôn đảm bảo được tính pháp lý an toàn nhất.
NHỮNG PHÁP LÝ CẦN CHÚ Ý KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ:
Khi Chủ đầu tư mở bán căn hộ hình thành trong tương lai thì cần phải thoả các điều kiện sau đây:
Giấy phép kinh doanh của Chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư:
Chủ đầu tư cần phải có ngành nghề đăng ký kinh doanh bất động sản, để đảm bảo chủ đầu tư có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện xây dựng và kinh doanh dự án bất động sản. Quý bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy phép kinh doanh hoặc tra cứu thông tin doanh nghiệp tại các website cung cấp thông tin đăng ký của doanh nghiệp.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyền thuê đất của chủ đầu tư:
Đây là một giấy tờ hết sức quan trọng đảm bảo pháp lý sau này của dự án căn hộ chung cư. Khi dự án có đủ giấy chứng nhận nghĩa là dự án đã giải phóng xong mặt bằng và đất xây dự án là “đất sạch” không có tranh chấp pháp lý về sau. Hơn thế nữa, sổ đỏ sẽ chứng minh dự án chủ đầu tư đang bán không bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
Giấy phép xây dựng của dự án:
Đảm bảo dự án đã được cấp phép xây dựng và xây dựng đúng giấy phép được cấp. Hiện tại, có rất nhiều chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư chưa được cấp phép xây dựng nhưng vẫn ngang nhiên tiến hành thi công xây dựng (gọi nôm na là xây dựng không phép), nếu cơ quan quản lý phát hiện được sẽ tiến hành đình chỉ thi công, xử phạt, làm trễ tiến độ dự án. Có những dự án bị đình chỉ thi công lên đến 2-3 năm. Rủi ro của khách hàng sẽ cực kỳ cao nếu mua trúng các dự án căn hộ chưa có giấy phép xây dựng. Do đó, hãy yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy phép xây dựng dự án trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hồ sơ xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế liên quan đến đất:
Phần này sẽ ảnh hưởng đến khả năng ra sổ của dự án căn hộ chung cư sau này. Nhiều khu căn hộ chung cư khi người dân đi làm sổ đỏ bị vướng bởi chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính với nhà nước.
PHÁP LÝ DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2 CẬP NHẬT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ?
Dự án D’lusso Quận 2 được Chủ đầu tư Minh Thông triển khai một cách bài bản và chuyên nghiệp. Khi chính thức đảm bảo đủ hồ sơ pháp lý dự án căn hộ căn hộ D’lusso, mới công bố thông tin và triển khai mở bán. Cụ thể, dự án đã có đầy đủ: Quyết định 1/500, GPXD dự án, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thiện nghĩa vụ đóng thuế.
Thông tin pháp lý dự án căn hộ D’lusso Quận 2 trên sxd 247. Khách hàng có thể tải app SXD 247 về để có thể tham khảo chi tiết.
Theo quy trình, sau khi có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. CĐT sẽ trình hồ sơ dự án và sẽ được Quận hoặc Thành phố phê duyệt Quyết định 1/500. Kế đó, CĐT sẽ thông qua Sở Xây Dựng và tiếp nhận GPXD cho dự án. Khi có đầy đủ các giấy tờ trên sẽ tiến hành đóng thuế sử dụng đất và triển khai xây dựng dự án.
Để có thể xem đầy đủ các yếu tố pháp lý dự án căn hộ D’lusso. Anh chị có thể liên hệ nhân viên kinh doanh để được hỗ trợ tư vấn tham quan nhà mẫu, và cho xem pháp lý dự án.
NGÂN HÀNG BẢO LÃNH DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO
Ngoài ra, để đảm bảo quyền lợi của Khách hàng khi mua căn hộ D’lusso. Chủ đầu tư Minh Thông phải làm việc với 1 ngân hàng, để ra được chứng nhận bảo lãnh dự án. Có được các điều này sẽ đầy đủ các tiêu chí để triển khai công bố thông tin căn hộ. Đây cũng là gợi ý cho các khách hàng khi mua giao dịch căn hộ hay bất động sản. Khi có yếu tố ngân hàng thì sẽ đảm bảo đầy đủ tính pháp lý. Vì đội ngũ thẩm định viên của Ngân hàng sẽ thay khách hàng thẩm định tính pháp lý của dự án.
Giấy chứng nhận bảo lãnh cho dự án D’lusso từ Ngân hàng Agribank. Pháp lý dự án căn hộ D’lusso Quận 2
Tại căn hộ D’lusso Quận 2, Agribank chính là ngân hàng bảo lãnh và cho vay mua căn hộ D’lusso Quận 2. Ngoài ra, Khách hàng cũng có thể được hỗ trợ vay mua căn hộ từ một vài ngân hàng khác như TP Bank…
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THAI AN LAND
☎ Hotline 24/7 : 0938 116 394
(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2
LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
Thời gian mở cửa nhà mẫu D’lusso : Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.
Hotline dự án D’lusso : 0938 116 394 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
GIỚI THIỆU – QUY MÔ – VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH – MẶT BẰNG – NHÀ MẪU – THANH TOÁN – GIÁ BÁN
Ngoài thông tin về tiến độ dự án D’lusso SGD BĐS Thai An Land có cập nhật thông tin dự án thường xuyên quý anh/chị tham khảo
Hoặc đăng ký nhận bảng giá, thông tin dự ánD’lusso tại đây
