Tính đến năm 2019, mặc dù Dự án T&T Millennia City đã hoàn thành các đợt mở bán theo dự kiến ban đầu, nhưng nhu cầu mua dự án lại tăng lên đáng kể. Theo một vài nguồn tin thì sẽ tiếp tục mở rộng quy mô và mở bán các đợt tiếp theo. Dự án T&T Millennia City toạ lạc tại trung tâm khu đô thị Long Hậu với tổng diện tích hơn 21ha. Vậy tại sao dự án này lại hot đến vậy, và có nên mua tại thời điểm hiện tại không? Sau đây, Thái An Land sẽ giải đáp câu hỏi trên.
Phối cảnh tổng thể dự án T&T Millennia City
Lý giải về sức hút của Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu, nhiều nhà đầu tư đánh giá rất cao về lợi thế phát triển cũng như tiềm năng sinh lời của nhà đất Cần Giuộc nói chung và Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu nói riêng. Một số khách hàng đã mua sản phẩm dự án cũng tỏ ra tương đối hài lòng về tiến độ cũng như chất lượng.
Thông tin về dự án Dự án T&T Millennia City
Chủ đầu tư dự án T&T Millennia City là T&T Group – Tập đoàn Bất động sản hàng đầu Việt Nam với nhiều uy tín và kinh nghiệm đầu tư các dự án đất nền nhỏ và vừa.
Vị trí của dự án T&T Millennia City
- Vị trí chính xác: Liên Ấp 3, Xã Long Hậu, Cần Giuộc, Long An
Dự án T&T Millennia City:
- Liền kề chợ Ấp 4, tọa lạc ngay đầu đường Long Hậu (đang được quy hoạch thành chợ cấp , kết hợp Trung tâm Thương Mại).
- Nằm sát khu vực sông nước sông Rạch Dơi & hệ thống kênh rạch tạo nên khí hậu cảnh quan xanh mát, trong lành; thuận tiện giao thông qua đường thủy,..
- Bên cạnh là đường Nguyễn Văn Tạo thông ra đường Nguyễn Hữu Thọ với 6 làn xe , tuyến đường này đang quy hoạch để khởi công, sát NÚT GIAO THÔNG VÀNH ĐAI IV & CAO TỐC BẾN LỨC – LONG THÀNH – DẦU GIÂY (khởi công 2018).
- Nằm ngay trung tâm khu vực Long Hậu – gần kề các khu đô thị lớn như: Phú Mỹ Hưng, Cảng Hiệp Phước cụm cảng lớn nhất TPHCM….
Quy mô tổng thể dự án T&T Millennia City
Tổng diện tích xây dựng: 21ha
- Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, điện nước đầy đủ đồng bộ
- Các trục đường phụ phân chia các dãy nhà, công trình công cộng, dịch vụ thương mại. Tổng cộng có 33 đường lớn nhỏ, lộ giới từ 12-17m, mặt đường rộng 6-7m, vỉa hè mỗi bên rộng 3-5m.
Quy mô tổng thể dự án T&T Millennia City
Các loại hình sản phẩm BĐS của dự án T&T Millennia City
T&T Millennia City có tổng cộng 1149 nền bao gồm các loại: Đất nền, Biệt thự, Nhà liên kế với các diện tích:
– Diện tích đất: 5 x 20m = 100m2
– Diện tích XD: 5x16m ; 5x18m
– Loại hình sở hữu: Sổ đỏ riêng từng nền
Những lý do nên mua dự án T&T Millennia City
1. Khả năng liên kết địa phương
Dự án T&T Millennia City nằm ngay mặt tiền Đường Ấp Lộ 3, lộ giới 30m, nằm giữa trục đường kết nối Nguyễn Văn Tạo và Lê Văn Lương, các dư dân có thể thuận tiện liên kết để qua các khu vực lân cận ở TPHCM như:
- Chỉ mất 25 phút để di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7
- 15 phút để đến nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ- Nguyễn Văn Tạo
- 10 phút để đến Cảng Hiệp Phước
- 5 phút để đến Ga Metro Số 4
2. Khả năng liên kết vùng thuận tiện
Dự án T&T Millennia City với khả năng liên kết vùng thuận tiện:
- Quốc lộ 1A Miền Tây- Sài Gòn- Trung Lương
- Long Hậu- Tân Lập- Quốc lộ 50
- Cầu Phú Mỹ
- Đường vành đai 4 TP.HCM- Cao tốc liên vùng Phía Nam
- Cao tốc Bến Lức- Long Thành
- Đến Trung tâm Quận 1 khoảng 20 phút
- Cách 11km (đường bộ) từ vị trí trục đường đại lộ Nguyễn Văn Linh
- Cách 12km (đường bộ) từ trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng
- Cách 19km (đường bộ) di chuyển từ vị trí chợ Bến Thành
3. Tiện ích nội và ngoại khu đẳng cấp của dự án T&T Millennia City
Tiện ích nội khu
- Trung tâm thương mại
- Trường mẫu giáo
- Sân thể dục thể thao
- Công viên cây xanh
- Hệ thống điện ngầm an toàn, sử dụng nguồn điện từ điện lực Long An- TP.HCM
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn kịp thời, chuyên nghiệp
- Phòng giao dịch HD Bank với nhiều máy rút tiền tự động trong KDC
- Hệ thống an ninh chuyên nghiệp 24/24
Tiện ích ngoại khu
- Siêu thị Lotte Mart
- Siêu thị Coop Mart
- Hệ thống các trung tâm thương mại hiện đại
- Các dịch vụ tài chính ngân hàng
- Các trung tâm vui chơi giải trí của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng
- Đại học RMIT
- Đại học Tôn Đức Thắng
- Đại học Tài chính – Marketing
- Bệnh viện Pháp Việt
- Bệnh viện Tâm Đức
4. Giá bán và phương thức thanh toán linh hoạt
Sở hữu mức giá cực kỳ lý tưởng, với một dự án liền kề Tp. Hồ Chí Minh và nhiều khu vực trọng điểm như Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu, đây có thể gọi là dự án đất nền, nhà phố giá rẻ hiếm hoi tại Cần Giuộc hiện nay.
a. Giá bán sản phẩm
- Giá đất nền: 6 – 7.6 Triệu /m2
- Nhà ở liền kề: từ 1,1 tỷ
- Biệt thự: đang cập nhật
b. Phương thức thanh toán linh hoạt
- Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ trả trước 25%, còn lại trả góp trong vòng 18 tháng ( Không lãi suất)
- Ngân hàng SHB hỗ trợ vay 70% giá trị lô đất
5. Pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm trên thị trường
a. Pháp Lý
- Dự án được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 1669/QĐ-UBND ngày 2/6/2011.
- UBND huyện Cần Giuộc điều chỉnh quy hoạch chi tiết 243QĐ-UBND ngày 22/1/2018 với diện tích 267ha.
- Pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ từng lô. Đã bàn giao hoàn tất sổ đỏ cho khách hàng các đợt mở bán
- Thủ tục sang nhượng, dễ dàng, được chủ đầu tư hỗ trợ, tư vấn
b. Năng lực và uy tín chủ đầu tư tập đoàn T&T Group
Thành lập năm 1993 và chính thức gia nhập thị trường BĐS vào năm 2007, với nền tảng kinh doanh vững chắc cùng tiềm lực tài chính vững mạnh, Tập đoàn T&T Group dần khẳng định vị thế của mình qua hàng loạt các dự án, công trình trọng điểm, đòi hỏi kỹ thuật cao ở cả ba miền Bắc – Trung – Nam.
Tập đoàn T&T Group hai lần được tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Nhất, Top 10 doanh nghiệp có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam, đều ghi dấu ấn bởi những sản phẩm, dịch vụ chất lượng cao.
Tập đoàn T&T Group sở hữu hàng loạt dự án bất động sản nổi bật từ Bắc vào Nam. Một số dự án lớn được thực hiện gần đây được đánh giá cao bởi giới chuyên môn như:
- T&T Riverview (Hà Nội) với hơn 600 căn hộ và hệ thống tiện ích đa dạng
- T&T Victoria (Vinh, Nghệ An)
- T&T Group cũng đang triển khai nhiều dự án như khu thương mại, căn hộ cao cấp tại quận Tân Bình (TPHCM)
- Dự án căn hộ khu đô thị T&T DC Complex 120 Định Công (Hà Nội)
- T&T Phố Nối (Hưng Yên)
- …
Dự án T&T Millennia City khi nào chính thức mở bán?
- Dự án T&T Millennia City được chủ đầu tư tổ chức ra mắt giới thiệu dự án vào cuối năm 2017
- Mở bán giai đoạn 01 dự án T&T Millennia City vào tháng 9/2017
- Tiếp nối giai đoạn 1, ngày 15/04/2018 T&T Group chính thức mở bán dự án T&T Millennia City giai đoạn 2
- Mở bán giai đoạn 3 dự án T&T Thái Sơn Long Hậu cũng đã được hoàn tất
Hiện tại, trước sự quan tâm lớn của khách hàng và nhà đầu tư, chủ đầu tư dự án dự kiến sẽ mở bán đợt tiếp theo. ( Chưa có thời gian chính thức).
Dự án T&T Millennia City phù hợp với khách hàng nào?
Với chỉ 300 triệu trở lên là khách hàng có thể sở hữu 1 nền đất, mức giá chủ đầu tư đưa ra chỉ giao động trong 6 triệu/m2. Đối với việc mua theo hình thức chuyển nhượng, mua lại từ các chủ đầu tư khác mức giá có thể cao hơn từ 10 – 25% so với giá
Khu dân cư T&T Millennia City phù hợp với những đối tượng khách hàng sau đây:
a. Khách hàng mua để sử dụng
- Anh/chị là người dân địa phương đang cần mua nhà để định cư hoặc có mục đích kinh doanh
- Anh/chị là người dân Tp. HCM khu vực phía nam thành phố đang cần mua nhà đất giá cả hợp lý để xây nhà ở
- Anh/chị đã có nhà ở nhưng có nhu cầu tìm nơi ở tốt hơn, điều kiện sống và tiện ích vượt trội hơn
- Anh/chị là tiểu thương, người làm kinh doanh ở địa phương và Tp. Hồ Chí Minh cần mua mặt bằng để kinh doanh hoặc làm văn phòng
b. Nhà đầu tư bất động sản
- Anh/chị là nhà đầu tư bất động sản tại địa phương cần tìm dự án có sản phẩm chất lượng, giá tốt để đầu tư
- Anh/chị là nhà đầu tư lớn cần dự án để đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư lâu dài
Tiềm năng của Dự án T&T Millennia City được Thái An Land tổng hợp:
- Vị trí vàng: dự án nằm tại trung tâm xã Long Hậu, tiếp giáp trực tiếp với Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh và các trục giao thông quan trọng của phía Nam thành phố như: Lê Văn Lương nối dài, Nguyễn Hữu Thọ, đặc biệt là cận kề tuyến cao tốc Bến Lức -Hồ Chí Minh – Long Thành.
- Được thừa hưởng hệ thống tiện ích giáo dục vượt trội: liền kề trường cấp 1, 2,3 trường quốc tế, gần các trường đại học Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính – Marketing
- Dự án được thiết kế đầy đủ các công trình phục vụ cộng đồng dân cư sinh sống trong khu vực như : khu vui chơi giải trí, hệ thống ngân hàng, siêu thị, công viên ….. được bao quanh bởi sông lớn Rạch Dơi cho không khí trong lành, mát mẻ, một nơi đáng để định cư lâu dài giữa lòng đô nhộn nhịp.
- Khả năng sinh lợi cực kỳ lớn: đất nền Khu dân cư T&T Thái Sơn đang thực sự là một điểm sáng đáng chú ý khi xu hướng cuộc sống đô thị ngày nay là sinh sống tại ngoại ô và làm việc ở vùng trung tâm.
- Giá bán đất nền của dự án T&T Thái Sơn Long Hậu đang thấp hơn khá nhiều so với mặt bằng chung của thị trường. Thấp hơn đất nền Nhà Bè, các các khu vực lân cận từ 7 – 15%.
- Khả năng thanh khoản cực kỳ cao, khi các dự án quy hoạch hoàn thiện và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành được thông xe đây sẽ là khu vực dân cư mới thu hút được đông đảo dân cư Tp. Hồ Chí Minh.
Mặc dù mở bán chưa được công bố chính thức nhưng hoạt động mua bán sản phẩm thuộc dự án khu dân cư T&T Millennia City vẫn diễn ra. Hầu hết các sản phẩm đang giao dịch theo hình thức chuyển nhượng hoặc các nhà đầu tư đã bắt đầu bán ra để thu lợi nhuận. Vì vậy, khách hàng nên cẩn trọng khi lựa chọn, nên so sánh mức giá chênh lệch so với thời điểm mở bán và phải xem nhà đất, giấy tờ pháp lý trước khi xuống tiền.
