Cuối năm 2024, bất động sản Nhà Bè đón nhiều tín hiệu tích cực khi hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược được hoàn thiện, giúp nâng cao khả năng kết nối và giảm thiểu ùn tắc, tạo đòn bẩy phát triển kinh tế cho khu vực.

Loạt công trình hạ tầng giúp Nhà Bè phát triển mạnh mẽ
Sau nhiều năm chờ đợi, cầu Phước Long trên tuyến Phạm Hữu Lầu nối Nhà Bè với Quận 7 đã chính thức hợp long vào ngày 21/10. Đây là bước tiến quan trọng giúp mở rộng khả năng liên kết vùng, thúc đẩy giao thương và tạo thêm nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản.

Ngoài ra, cầu Rạch Đĩa trên đường Lê Văn Lương đã hoàn thành hợp long từ ngày 23/09 và sẽ sớm được thông xe vào cuối năm nay, giúp lưu thông dễ dàng hơn, đồng thời giảm tải cho các tuyến đường chính.

Đặc biệt, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, một công trình trọng điểm với hệ thống hầm chui hiện đại, đã thông xe nhánh HC2 vào ngày 4/10. Việc này không chỉ giúp giảm ùn tắc mà còn tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế Nhà Bè. Nhánh còn lại (HC1) dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2024, sẽ tiếp tục nâng tầm khả năng kết nối cho toàn khu vực, giúp bất động sản Nhà Bè tăng giá trị và hấp dẫn nhà đầu tư.

Nhà Bè bứt phá bất động sản nhờ loạt hạ tầng “về đích” cuối 2024 — Nhiều công trình trọng điểm đi vào hoạt động nhanh chóng đồng bộ hạ tầng giao thông của Nhà Bè trong thời gian tới. Ảnh: HL

Trước đó, cuối tháng 8/2024, dự án cầu Cây Khô đã chính thức hoàn thành, giúp tuyến đường từ Nhà Bè sang Bình Chánh rút ngắn từ 10km còn 500m. Ngoài ra, trong quý IV/2024, cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng dự kiến hoàn thành đoạn từ nút giao cao tốc TP.HCM – Trung Lương đến QL1A dài 3km.

Anh Thái Hoàng – một nhà đầu tư lâu năm tại khu Nam TPHCM chia sẻ: “Có thể nói đây là thời điểm “vàng” để đầu tư vào khu vực Nhà Bè vì lực đẩy mạnh mẽ từ hạ tầng, bất động sản tại đây cũng sẽ gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai gần.”

Xuất hiện nguồn cung sơ cấp mới tại Nhà Bè

Với tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và quy hoạch bài bản, Nhà Bè đang dần chuyển mình thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư bậc nhất tại TP.HCM. Giới đầu tư dự đoán, giá trị bất động sản nơi đây dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng, theo đà phát triển hạ tầng và kinh tế thị trường trong giai đoạn sắp tới.

Theo thống kê từ các sàn giao dịch của một công ty BĐS lớn tại Nam Sài Gòn, chỉ trong vòng 6 tháng trở lại đây, giá bán của các căn hộ tại khu vực Nhà Bè và quận 7 đã tăng từ 10 -15%, và xu hướng này dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Theo khảo sát, mức giá các dự án trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ hiện đang dao động từ 65-75tr/m2.

Tuy nhiên, theo đánh giá quận 7 đang “hụt hơi” khi từ đầu năm đến nay không có dự án mới triển khai. Nơi đây vẫn là sân chơi chủ yếu của một số chủ đầu tư như Phú Mỹ Hưng với dự án thấp tầng Larcade và shophouse Midtown. Dự án The Peak Garden của Hưng Lộc Phát, Shizen Homes của Gotec Việt Nam sau thời gian manh nha ra thị trường, đến nay im ắng. Một số dự án khác cũng đang trong giai đoạn xây dựng hoặc mới bàn giao, còn nguồn hàng thứ cấp.

Còn tại Nhà Bè, tình hình có khởi sắc hơn khi dự án Celesta Avenue, do Keppel và Phú Long hợp tác phát triển đã được khởi công từ tháng 07/2024, cung cấp ra thị trường 43 căn thấp tầng. Hay gần đây nhất có dự án Essensia Sky của chủ đầu tư Phú Long cũng đã được khởi công từ tháng 9/2024, dự kiến giới thiệu ra thị trường vào tháng 11 sắp tới.

Tháp đôi Essensia Sky với cầu nối trên không cao 26 tầng gồm 424 căn hộ và penthouse, diện tích từ 74 – 347m2. Dự án sở hữu vị trí trung tâm đắc địa tại vùng xanh sôi động Nam Sài Gòn, nằm trên trục đường Bắc Nam Nguyễn Hữu Thọ, tuyến giao thông huyết mạch kết nối các tỉnh miền Tây và cách trung tâm TP.HCM chỉ 15 phút, gần trạm dừng tuyến Metro số 4.

Được biết, Essensia Sky được phát triển theo định hướng xanh – sức khỏe với hơn 50 tiện ích chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Đây cũng là dự án hiếm hoi trên thị trường được cấp giấy phép xây dựng.

Theo nhiều chuyên gia, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của Nhà Bè, những dự án sở hữu lợi thế về vị trí, không gian sống chất lượng và pháp lý đầy đủ như Essensia Sky sẽ nhanh chóng được hấp thụ tốt.