Bộ Q&A giải đáp thông tin dự án chung cư căn hộ Ricca Quận 9. Dưới đây là tổng hợp các câu hỏi và giải đáp, được bộ phận CSKH của Keenland tổng hợp. Hy vọng có thể phần nào giúp khách hàng hiểu rõ hơn về thông tin dự án.

Giải đáp thông tin sơ bộ dự án căn hộ Ricca Quận 9:

Dự án chung cư căn hộ Ricca Quận 9 toạ lạc tại mặt tiền đường Gò Cát, P. Phú Hữu, Quận 9. Nằm trong khu dân cư hiện hữu Rio Centro, dự án Ricca có thiết kế và mức giá hợp lý

Căn hộ Ricca được xây dựng trên khuôn viên khu đất rộng đến gần 1,2 ha. Bao gồm 2 toà tháp cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm. Diện tích chủ đạo các căn hộ ở đây là 56m2, thiết kế 1+1 Phòng ngủ.

Dự án hiện tại đang trong quá trình triển khai xây dựng, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2021. Hiện tại, RioLand là đơn vị phát triển dự án, đang nhận booking giữ chỗ.

Phối cảnh dự án căn hộ Ricca Quận 9

Cùng xem tham khảo bảng tổng hợp các câu hỏi và trả lời về thông tin Ricca Quận 9:

Q&A giải đáp thông tin dự án Ricca Quận 9

1. Tên thương mại, ý nghĩa & slogan dự án?

Tên dự án: Ricca
Ý nghĩa: Lấy cảm hứng từ tên địa danh Phú Hữu (có nghĩa là trù phú, giàu có), Ricca mang nghĩa tương tự trong tiếng Ý, cũng có thể coi là biến tấu của Rich (giàu có) trong tiếng Anh. Đây cũng là kỳ vọng khi kiến tạo dự án: Xây dựng một cộng đồng trẻ, tri thức, giàu có, thịnh vượng giữa lòng Quận 9, đem lại cuộc sống thăng hoa cho cư dân tương lai.
Slogan: Tổ ấm đầu tiên – Ươm mầm hạnh phúc

2. Chủ đầu tư Ricca là đơn vị nào?

Chủ đầu tư khu căn hộ Ricca là Công ty TNHH Xây Dựng – Thương Mại – Dịch Vụ Tân Phú, đã hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà dân dụng tại TP. HCM từ năm 2001
- Mã số doanh nghiệp: 0302276237
- Ngày thành lập: 22/03/2001
- Địa chỉ: 66 Đường 22, Bình Trưng Tây, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh
- Với uy tín và tiềm lực tài chính vững chắc, CĐT Tân Phú dễ dàng hợp tác cùng với các đối tác chuyên nghiệp trong việc phát triển, xây dựng và hoàn thiện dự án.

3. Đội ngũ thực hiện dự án?

Nhà phát triển: Rio Land
Ngân hàng bảo lãnh dự án: TPBank
Thiết kế kiến trúc: Green Design
Thiết kế nội thất: Hai Decor
Nhà thầu xây dựng: Phước Thành
Tư vấn quản lý vận hành: CBRE hoặc Savista

4. Vị trí và hạ tầng kết nối của dự án?

Dự án Ricca thuộc quy hoạch khu dân cư Đông Gò Cát, tọa lạc tại mặt tiền đường D7 (góc với đường Gò Cát), phường Phú Hữu, Quận 9 (là một phần của Khu dân cư Rio Centro được Rio Land phát triển trước đây).
Đường D7 – được quy hoạch là trục giao thông chính của phường Phú Hữu, Quận 9 với kết nối thẳng ra đại lộ Võ Chí Công (Vành Đai 2), hướng còn lại giao với Nguyễn Thị Tư, cùng lợi thế tiếp cận nhanh chóng đến nhiều tuyến đường huyết mạch của khu Đông TP.HCM như Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn, Vành đai 3,… kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm thành phố cũng như các quận huyện ngoại thành.
Đặc biệt, trong bán kính 1km Ricca thừa hưởng quy hoạch với chuỗi 5 công viên cây xanh TDTT lên đến 4ha, hệ thống trường Mầm non – tiểu học – trung học cách vài bước chân và tiện ích bệnh viện y tế, TMDV đa năng liền kề.

5. Tổng diện tích đất và các chỉ tiêu chung?

TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT	12.657,30 m2
Diện tích xây dựng khối tháp	2.481,50 m2
Diện tích xây dựng khối đế	3.054,21 m2
Diện tích công viên cây xanh, sân chơi, đường giao thông & hạ tầng KT	9.603,09 m2
Diện tích tầng hầm	6.772,07 m2
Diện tích đậu xe	6.503,69 m2

6. Quy mô, mật độ xây dựng của dự án?

Quy mô: 2 block, 18 tầng nổi, 1 tầng hầm đậu xe
Tiện ích chất lượng cao tại tầng 1 & 2
Mật độ xây dựng khối đế 40%, khối tháp là 32.5%

(MĐXD dựa trên cơ cấu đất ở, không bao gồm đất công viên cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật)

7. Tiện ích dự án gồm những gì?

Dự án Ricca được Rio Land phát triển dựa vào kỳ vọng về sự cân bằng giữa quyền riêng tư của một tổ ấm trẻ, hiện đại cùng môi trường an nhiên, tiện nghi để tạo nên đặc quyền của cư dân. Các tiện ích chung của Ricca đều nằm ở tầng 1 và tầng 2.

Tầng 1:
- Fountain of Wealth – Đài phun nước thịnh vượng
- Tropical Garden – Vườn nhiệt đới
- Guard House – Nhà an ninh
- Main Square – Quảng trường chính
- Wellness Park – Công viên sức khỏe
- Kid Playground – Sân chơi trẻ em
- Multi Sport Yard – Sân thể thao đa năng
- Green Park Hill – Đồi cảnh quan công viên
- Foodcourt Garden & Coffee – Khu ẩm thực
- BBQ Corner – Vườn nướng BBQ
- Clubhouse – Nhà cộng đồng (thư viện, giải trí,…)
- Kindergarten – Nhà trẻ chất lượng cao
- Childhood Lane – Con đường tuổi thơ
- Montessori Garden – Vườn thực nghiệm
- Fitness Walking – Đường dạo bộ
Tầng 2:
- Resort Pool – Hồ bơi nghỉ dưỡng
- Relax Zone – Vườn thư giãn
- Kids Water Fun – Sàn nước trẻ em
- Aquatic Pool – Hồ bơi trẻ em Aquatic
- GYM & YOGA

8. Quy hoạch hạ tầng liền kề dự án?

Giải đáp thông tin dự án căn hộ Ricca Quận 9 – Hình ảnh liên kết vùng tại dự án

Quy hoạch 1/2000: http://tiny.cc/t8jtfz
QH Điều chỉnh: http://tiny.cc/mwktfz

9. Cơ cấu sản phẩm?

Block A: 19 – 20 căn/ sàn; Tổng sản phẩm: 305
- Shophouse – TMDV: 11 căn
- Căn hộ Duokey (2PN+1): 12 căn
- Căn hộ tiêu chuẩn (1PN+1 & 2PN): 268 căn
- Căn hộ Duplex: 14 căn
Block B: 17 căn/ sàn; Tổng sản phẩm: 267
- Shophouse – TMDV: 12 căn
- Căn hộ tiêu chuẩn (1PN+1 & 2PN): 241 căn
- Căn hộ Duplex: 14 căn

10. Hoàn thiện và cao tầng các loại sản phẩm

Shophouse:
- Số lượng: 23 căn (TMDV 1 – TMDV 9)
- Mức độ hoàn thiện: Không đóng trần, tường sơn nước hoàn thiện có bố trí nguồn chờ cho hệ thống đèn, có hệ thống sleeve chờ (cấp/ thoát nước, cấp điện). Hoàn thiện sàn, có len chân tường, không hoàn thiện WC (sàn, tường, cửa, thiết bị vệ sinh). Không đầu tư cầu thang.
- Độ cao tầng:
  - Tầng 1: 4,55 m.
  - Tầng 2: 6,25 m.
Căn hộ:
- Số lượng: 521 căn hộ (1+1 Phòng ngủ, 2 Phòng ngủ, 2+1 Phòng ngủ)
- Mức độ hoàn thiện: Đóng trần thạch cao ở một số vị trí che hệ thống ME, trần tường sơn nước hoàn thiện, có hoàn thiện sàn, có len chân tường, có đèn trần chiếu sáng cơ bản, có nguồn chờ cho đèn điểm (đèn trang trí tại vị trí phòng khách và bàn ăn), thiết bị vệ sinh, cửa đi, sàn gỗ phòng ngủ, công tắc, ổ cắm điện, hệ thống điện nhẹ, bàn bếp + tủ bếp + sink và vòi rửa.
- Độ cao tầng:
  - Vị trí đóng trần thạch cao che hệ thống ME: +2,700m
  - Vị trí không đóng trần (chiều cao lọt lòng): +2,900m
  - Khu vực WC trần thạch cao chống ẩm: +2,400m
Duplex:
- Số lượng: 28 căn Duplex (DL1 – DL7)
- Mức độ hoàn thiện:
  - Không đóng trần, tường sơn nước hoàn thiện, có bố trí nguồn chờ cho hệ thống đèn, có hệ thống sleeve chờ (cấp/ thoát nước, cấp điện), không hoàn thiện sàn, không len chân tường, không hoàn thiện WC (sàn, tường, cửa, thiết bị vệ sinh).
  - Không đầu tư cầu thang. Mái che sân vườn: có bố trí thêm mái che khu vực sân vườn dạng lam che nắng.
- Độ cao tầng:
  - Tầng 17: 3.25 m
  - Tầng 18: 2.8 m

11. Đặc điểm các căn hộ sân vườn ở tầng 3?

Số lượng: 24 căn hộ được gia tăng thêm phần sân vườn xanh thoáng (Diện tích sân vườn là phần mái của khu shophouse nên không được tính vào giá bán căn hộ và không được cấp sổ)
Lan can (cao 1.4m) từ ban công riêng của các căn hộ được thiết kế chốt mở tạo lối tiếp cận ra phần sân vườn này.

12. Nội thất bàn giao căn hộ gồm những gì?

Giao nhà hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp.
Danh mục trang bị thiết bị được quy định trong bảng danh mục vật tư đính kèm hợp đồng mua bán (phần Phụ lục). Xem danh mục bàn giao căn hộ Ricca Quận 9 tại đây!

13. Độ rộng hành lang và sảnh thang máy?

Hành lang khu căn hộ Ricca rộng: 1.6m
Sảnh thang máy rộng: 2.1m

14. Số lượng thang máy và hãng sử dụng?

Có tổng cộng 7 thang máy (6 thang máy thường + 1 thang tải) và 2 thang bộ thoát hiểm.
Hiện tại CĐT xét duyệt các gói chào thầu của các đơn vị cung cấp và lắp đặt thang máy uy tín như: Schindler, Mitsubishi, Hitachi, ThyssenKrupp,…
Tốc độ thang máy: 2.5 m/s – 3m/s

15. Phòng kỹ thuật xử lý điện nước ở tầng nào?

Vị trí các phòng điện nằm ở tầng trệt.
Phòng bơm nước nằm ở tầng hầm. Trên mái có 2 cụm bơm tăng áp và các bồn nước mái.

16. Điện nước do đơn vị nào cung cấp và mức giá?

Điện sẽ do tổng công ty điện lực Việt Nam cung cấp, nước sẽ do tổng Tổng công ty Cấp Nước Sài Gòn cung ứng. Mức giá tính theo quy định của thành phố, khách hàng (chủ sở hữu căn hộ) sẽ ký trực tiếp hợp đồng với những đơn vị đó.

17. Hệ thống điện dự phòng của toà nhà?

Tòa nhà sử dụng máy phát điện dự phòng và chỉ cho tải PCCC, tải công cộng (thang máy, bơm, quạt hút rác, thông gió hầm…).
Máy phát điện không dự phòng cho chiếu sáng căn hộ.

18. Nguồn nước, hệ thống lọc và dự trù?

Khu căn hộ Ricca không bố trí hệ thống lọc nước, nước từ thủy cục của cấp nước Thành phố cấp vào nên không cần xử lý.
Nguồn nước dự trữ đang thiết kế là cho 01 ngày với điều kiện ở đầy chung cư.

19. Hệ thống và quy trình thu gom rác?

Rác thải sinh hoạt căn hộ thu gom vào ống thu rác (gen rác) bố trí ở các tầng.
Rác thải sinh hoạt thu gom tập trung tại phòng rác ở tầng 1, việc thu gom vận chuyển rác tiến hành mỗi ngày do công ty Vệ sinh môi trường phụ trách.

20. Thông tin hồ bơi và phí sử dụng của cư dân?

Ricca có 2 hồ bơi tại tầng 2, thiết kế chìm.
- Hồ bơi người lớn sâu 1,2m, trẻ em sâu 0,6m
- Tổng diện tích Khu liên hoàn hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, sàn nước Kids Warter fun, relax zone lên đến 1.210 m²
Cư dân được sử dụng hồ bơi miễn phí.

21. Dự án có bao nhiêu chỗ đầu xe?

Diện tích để xe tầng hầm: 6.503,69 m².
Tầng hầm có thể bố trí khoảng 1.000 xe máy (đảm bảo mỗi căn hộ 2 xe máy) và 90 xe ôtô.
Diện tích để xe tầng 1 (ngoài sân): 293 m²

22. Phí dịch vụ gửi xe oto và xe máy?

Áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của ban quản lý Tòa nhà, mức phí đảm bảo tuân theo quy định của UBND TP.HCM.
Mức giá tham khảo hiện nay tại các dự án căn hộ lân cận:

Phí dịch vụ các dự án xung quanh dự án căn hộ Ricca Quận 9 – Giải đáp thông tin dự án căn hộ Ricca Quận 9

23. Phí dịch vụ quản lý toà nhà là bao nhiêu?

Phí dịch vụ tòa nhà kể từ thời điểm bàn giao căn hộ dự kiến theo giá chung từ 8.000 – 12.000/m² (chưa VAT).
Bao gồm các Chi phí vận hành tòa nhà (kỹ thuật, vệ sinh, an ninh, CSKH, tiện ích công cộng, cây xanh cảnh quan…); Chi phí năng lượng phục vụ các công trình tiện ích chung (thang máy, sảnh, lễ tân…). Chi tiết các dịch vụ liệt kê trong phụ lục đính kèm HĐMB.

24. Phí bảo trì bao nhiêu và đóng vào lúc nào?

Chủ đầu tư thu hộ Phí bảo trì theo quy định Nhà nước là 2% trên giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Đóng vào thời điểm bàn giao căn hộ.

25. Thời gian khởi công và bàn giao căn hộ?

Khởi công: Tháng 10/2019
Dự kiến bàn giao: Tháng 10/2021

26. Hình thức sở hữu căn hộ?

Sở hữu lâu dài (sổ hồng) đối với người có quốc tịch Việt Nam
Dự án không chuẩn bị hồ sơ giao dịch với khách nước ngoài.

27. Thời gian nhận sổ?

Sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ và đã đóng đủ 95% giá trị căn hộ, trong vòng 50 ngày CĐT sẽ thông báo mời khách cung cấp các giấy tờ cần thiết và làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy Chứng nhận cho khách hàng.
Khách hàng cần thanh toán đủ 5% giá trị còn lại của HĐMB trước khi nhận sổ.

28. Ngân hàng nào hỗ trợ khi mua căn hộ?

Ngân hàng bảo lãnh dự án và cho vay là TPBank,.
Các ngân hàng liên kết hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ RICCA dự kiến là: Vietcombank, AB Bank,…

Trên đây là toàn bộ câu hỏi và Giải đáp thông tin dự án căn hộ Ricca Quận 9. Keenland cập nhật và đánh giá sau quá trình tiếp xúc khách hàng và chủ đầu tư. Hy vọng có thể giúp quý khách hàng hiểu phần nào thêm về dự án.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN RIO LAND

☎ Hotline 24/7 : 0938 116 394

(Phone, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)

CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ RICCA QUẬN 9

LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH

Thời gian mở cửa nhà mẫu Ricca: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.

Hotline dự án Ricca: 0938 116 394 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)

GIỚI THIỆU – QUY MÔ – VỊ TRÍ – TIỆN ÍCH – MẶT BẰNG – NHÀ MẪU – THANH TOÁN – GIÁ BÁN

Ngoài thông tin về tiến độ dự án Ricca SGD BĐS Rio Land có cập nhật thông tin dự án thường xuyên quý anh/chị tham khảo

Hoặc đăng ký nhận bảng giá, thông tin dự án Ricca tại đây

Rate this post