Thêm nguồn cung đáng kể nhưng vẫn thấp hơn nhu cầu
Theo CBRE Việt Nam, quý 4/2024, TP.HCM dự kiến sẽ có thêm 3.000 căn hộ sơ cấp, nâng tổng nguồn cung năm nay lên khoảng 5.000 căn. Tuy nhiên, theo Savills, thành phố thực sự cần khoảng 50.000 căn mỗi năm để đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Mặc dù nguồn cung còn hạn chế, thị trường bất động sản đang dần sôi động nhờ lãi suất ngân hàng ở mức thấp và tâm lý tích cực từ các nhà đầu tư.

Dự án mới đồng loạt ra mắt, thúc đẩy khu Đông sôi động
Khu Đông hiện đang là điểm nóng với hàng loạt dự án nhà ở thương mại được cấp phép, trong đó TP. Thủ Đức chiếm đa số. Các dự án nổi bật như King Crown Infinity trên đường Võ Văn Ngân, The Opus One trong đô thị Vinhomes Grand Park, và Eaton Park trên đường Mai Chí Thọ. Những dự án này là căn hộ cao cấp với đa dạng diện tích, được hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện và mặt bằng giá 100 triệu đồng/m².

Khu Tây và khu Nam: Đáp ứng nhu cầu thực và hướng tới không gian sống xanh
Khu Tây TP.HCM với các dự án như The Privia, Akari City tại quận Bình Tân và D-Homme, D-Aqua ở quận 6 và quận 8 đáp ứng nhu cầu ở thực cao nhờ giá bán hợp lý hơn. Riêng khu Nam, dự án Essensia Sky do Phú Long phát triển nổi bật nhờ chú trọng đến không gian sống xanh. Dự án nằm tại khu đô thị Dragon City trên đường Nguyễn Hữu Thọ và dự kiến sẽ cung cấp nhiều sản phẩm mới ra thị trường trong năm nay.

Essensia Sky: Tạo điểm nhấn xanh tại khu Nam
Essensia Sky, được khởi công vào đầu tháng 9/2024, là một trong những dự án trọng điểm của Phú Long, mang đến không gian sống xanh và hiện đại tại khu vực Nam Sài Gòn. Dự án hứa hẹn bổ sung nguồn cung mới, đồng thời góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở đang tăng cao trong khu vực.

Bất động sản TP.HCM tăng tốc cuối năm với làn sóng dự án mới — Dự án Essensia Sky khu Nam Sài Gòn sẽ bổ sung hơn 400 căn hộ và penthouse, trong bối cảnh TP.HCM ít nguồn cung, nhu cầu cao. Ảnh: PL

Theo thiết kế, khu căn hộ này gồm tòa tháp đôi với cầu nối trên không, cao 26 tầng với 424 căn hộ và penthouse. Các sản phẩm có diện tích 74-347m2. Mật độ xây dựng 33%, phần còn lại dành cho các công trình xanh và tiện ích. Tất cả căn hộ đều có 2-4 mặt thoáng, lô gia riêng, khung cửa sổ lớn.

Phú Long hợp tác thiết kế với đơn vị 78 năm kinh nghiệm từ Nhật Bản là Tange Associates với định hướng về căn hộ “xanh, sức khỏe”.

Trong đó, mặt bằng tòa nhà thiết kế hình chữ L với 5 căn hộ trên mỗi hành lang chung 1,8m. Mỗi căn hộ có 2-4 mặt đón gió để kết nối giữa thiên nhiên – con người, tối ưu hóa năng lượng bằng cách tận dụng ánh sáng và hướng gió tự nhiên. Không gian căn hộ thiết kế vuông vức, chiều cao trần là 3,4m, không liền tường với thang máy và riêng biệt với phòng rác. Phòng ngủ của các căn liền kề nhau bố trí không chung vách để đảm bảo sự riêng tư.

Chủ đầu tư cho biết áp dụng nhiều tiêu chuẩn xây dựng và hệ thống tiện ích để hướng tới chăm sóc toàn diện thân – tâm – trí cho cư dân. Trong đó, mặt tiền dự án có lớp cây chống bụi, chống ồn. Bêtông hấp thụ carbon giúp giảm phát thải. Khu nhà cũng có hệ thống máy đo ô nhiễm không khí, thiết bị thông gió và thu hồi nhiệt tại khu vực công cộng cùng hệ thống lọc nước đủ tiêu chuẩn uống tại vòi trong từng căn.

Hệ tiện ích đa dạng hướng tới chăm sóc sức khỏe như hệ phòng tập gym trong nhà, khu thể thao ngoài trời, khu xông hơi, khu y học cổ truyền. Cư dân cũng có thể thư giãn tại khoáng nóng onsen, vườn rau sạch hay tiếp cận các gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe, bác sĩ gia đình, chuyên gia tư vấn tâm lý…

Lợi thế hút cư dân của Essensia Sky trong bối cảnh thị trường khan hiếm căn hộ là vị trí mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, trục xương sống kết nối khu Nam với trung tâm thành phố. Từ đây, cư dân có thể di chuyển đến Phú Mỹ Hưng chưa đầy 5 phút. Hàng loạt các tiện ích về thương mại (Lotte Mart, Crescent Mall, SC Vivo City), y tế (Bệnh viện FV, Tâm Đức…), giáo dục (trường Victoria Nam Sài Gòn, Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT…) tiếp cận trong 15 phút.

Chủ đầu tư Phú Long kỳ vọng Essensia Sky trở thành nơi đáp ứng nhu cầu ở thực cho cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại với không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên.