Long An được được đến là tỉnh có khả năng tăng trưởng BĐS mạnh mẽ trong năm 2021 nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sự đầu tư mãnh mẽ giao thông, cải thiện khả năng liên kết với các thành phố lớn.
Bất động sản Long An
Dốc sức đầu tư hạ tầng – Bất động sản Long An cất cánh bay xa
Quỹ đất, nguồn cung vốn luôn là vấn đề làm đau đầu các nhà chức trách khi TP.HCM vốn đã không còn đủ sức chứa cho hơn 11 triệu dân đang sống và làm việc tại đây. Còn chưa kể đến tình trạng dân số cơ học đang ngày một tăng khiến cho vấn đề về nhà ở, an cư trở thành vấn đề xã hội cấp thiết trên toàn địa bàn thành phố.
Trong những năm trở lại đây, trong khi khu trung tâm không còn sức chứa cho những công trình quy mô lớn, giá bất động sản khu Đông leo thang với việc thành lập thành phố Thủ Đức hay khu Nam Sài Gòn đã được khai thác gần như triệt để thì Long An, nơi vốn được giới đầu tư ví von là vùng TP.HCM mở rộng chính là điểm sáng hiếm hoi có thể đáp ứng nhu cầu nhà ở dành cho người có nhu cầu an cư.
Thêm vào đó, với ưu thế về dân số, quỹ đất, giá đất,… Long An, đặc biệt là khu vực giáp ranh với huyện Bình Chánh đang là địa điểm được nhiều nhà phát triển bất động sản, giới đầu tư có tầm nhìn xa lựa chọn.
Theo nhận định của các chuyên gia về bất động sản, xu hướng dạt về vùng liền kề TP.HCM để tìm kiếm nơi an cư được xem là tất yếu dành cho người có nhu cầu ở thực.
Chính sự góp mặt của các công trình trọng điểm như quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương (đã kéo dài đến Mỹ Thuận) hay tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến xe buýt nhanh (BRT) số 1… đã góp phần dẫn lối cho bất động sản nơi đây nóng lên từng ngày.
Theo báo cáo thị trường của DKRA vào quý I/2021 cũng đã cho thấy, nguồn cung có xu hướng dịch chuyển ra về những địa phương giáp ranh TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An nơi có quỹ đất dồi dào, cơ sở hạ tầng kết nối thuận tiện và mức giá bán còn tương đối thấp.
Nhận định về thị trường bất động sản nửa đầu năm 2021, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Long An đang nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư nhằm “đón đầu” thị trường khi mà biên độ tăng giá còn cao, hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển mạnh.
Mặt khác, lợi thế nằm liền kề TP.HCM nên người có nhu cầu ở đang có xu hướng đổ dồn về đây tìm kiếm chốn an cư ngày càng nhiều chính là lợi thế để bất động sản khu vực này gia tăng giá trị.
“Khát” nguồn cung được quy hoạch bài bản
Thị trường có những hồi phục tích cực, nguồn cung mới tăng ở hầu hết địa phương, đó là nhận định chung của hầu hết các chuyên gia khi đánh giá tổng quan về thị trường bất động sản những tháng đầu 2021.
Trong đó, Đồng Nai được dự báo sẽ dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường với khoảng 1.500 – 2.000 sản phẩm sẽ được tung ra trong thời gian tới. Tiếp theo đó là Long An với khoảng 600 – 800 sản phẩm dự kiến sẽ được chào sân trong quý II/2021 (Theo DKRA).
Các chuyên gia cũng nhấn mạnh, sự quan tâm của khách hàng sẽ tập trung ở những dự án nằm trong những khu đô thị lớn với quy mô đến hàng trăm ha được quy hoạch bài bản của những chủ đầu tư lớn, uy tín. Đây cũng là động lực thúc đẩy thị trường tăng trưởng trong thời gian sắp tới.
Tuy nhiên, vấn đề đặt ra chính là dù được đánh giá là vùng đất tiềm năng, thế nhưng Long An vẫn “khát” các dự án đô thị được quy hoạch bài bản, đồng bộ giữa không gian sống và tiện ích nội khu. Có lẽ chính vì thế mà ngay từ khi ra mắt, The Sol City – đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của nhà đầu tư, trở thành dự án hot nhất khu Tây trong quý 4/2020.
Có tổng quy mô lên đến 103ha, The Sol City trở thành dự án đi tắt dẫn đầu vùng TP.HCM mở rộng khi kết hợp đồng bộ giữa không gian sống và tiện ích nội khu. Với mô hình đô thị trong đô thị, The Sol City hội tụ 39 tiện ích thiết thực dành cho cư dân và chuyên gia bao gồm: Trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện theo chuẩn quốc tế, công viên cây xanh, bến thuyền, khu thể thao đa năng….
Hội tụ chuỗi tiện ích hiện đại, đi cùng xu thế phát triển thông minh, The Sol City được kỳ vọng sẽ góp phần tô thêm sắc màu cho bức tranh thị trường bất động sản Long An nói chung và vùng TP.HCM mở rộng nói riêng. Tính đến thời điểm hiện tại, các hạng mục hạ tầng của dự án đã hoàn thiện đến 90%.
Trong thời gian tới, đây hứa hẹn trở thành biểu tượng của Long An và là mảnh ghép hoàn hảo giúp làm thay da đổi thịt của bất động sản của vùng TP.HCM mở rộng.
Dự án The Sol City tâm điểm của các dự án tại Long An
Tổng quan về dự án The Sol City
| Tên dự án | The Sol City |
| Vị trí phát triển | Xã Long Thượng, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư: | Công ty TNHH Hải Sơn |
| Đơn vị phát triển | Tập đoàn Thắng Lợi Group |
| Đơn vị phân phối | thaianland.com |
| Đơn vị tư vấn giám sát: | Công ty Cổ phần Địa Ốc New Land |
| Mật độ xây dựng: | 35% |
| Tổng diện tích quy hoạch | 105 Hecta chia làm 3 phân khu, trong đó:
|
| Loại hình sản phẩm: | Shophouse, Nhà phố vườn và căn hộ cao tầng. |
| Tổng số lượng sản phẩm | 1.350 sản phẩm |
| Diện tích sản phẩm | 60m2 – 120m2 |
| Tiện ích: | Cây xanh, Đèn đường, Công viên, Khu vui chơi trẻ em, Hồ bơi….( hoàn thiện 100%) |
| Pháp lý dự án: | Quy hoạch 1/500 bài bản – Sổ hồng riêng từng nền. |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
The Sol City Thắng Lợi dự kiến sẽ bán ra thị trường khoảng 1.350 sản phẩm, bao gồm các loại hình:
- Đất nền nhà phố
- Shophouse
- Nhà phố liền kề
- Nhà phố vườn
- Căn hộ cao tầng
Diện tích nhà đất sẽ giao động từ 60m2 – 120m2, hình thức sở hữu lâu dài, có sổ đỏ riêng.
Vị trí dự án The Sol City
Vị trí dự án thực tế của The Sol City là Cần Giuộc, Long An giáp ranh Bình Chánh đây là một điểm trừ nhẹ trong mắt nhà đầu tư. Nếu nó thuộc Bình Chánh, Hồ Chí Minh thì thật tuyệt với mức giá khá rẻ đang chào bán.
Vị trí The Sol City
Tuy nhiên, vị trí dự án lại nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất Cần Giuộc, tuy là Long An nhưng vị trí đặt biệt này lại nằm gần hơn một số khu vực thuộc Bình Chánh nếu đi về trung tâm Tp.HCM.
Khoảng cách từ The Sol City vào trung tâm HCM (lấy chợ Bến Thành làm mốc) chỉ có 22km. Vị trí gần như ngang bằng với một dự án rất nổi tiếng của tập đoàn Vingroup là Vinhomes Grand Park Quận 9 với củng 22km đi từ Vinhomes Grand Park về trung tâm Sài Gòn là chợ Bến Thành. Trong khi đó giá bán căn hộ của Vinhomes Grand Park hiện tại đang vào khoảng 55-65 triệu/m2.
Về giao thông tại The Sol City
Giao thông tại The Sol City phải nói là cực kỳ thuận tiện vì kết nối rất dễ dàng đến các tuyến đường huyết mạch tại khu Tây Sài Gòn như Quốc Lộ 1, Nguyễn Văn Linh, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, tất cả đều đã hình thành.
Kết nói giao thông tại The Sol City
Ở đây có một tuyến đường dự kiến sẽ nâng tầm giá trị của dự án lên nhiều lần đó là đại lộ Thắng Lợi nếu được thông thẳng ra Nguyễn Văn Linh, hiện tại đã hiện hữu và đang chờ thi công một cái cầu nhỏ và đoạn đường từ cầu này đến Nguyễn Văn Linh khoảng 1km chưa được triển khai. Nếu triển khai sẽ rút ngắn khoảng cách từ The Sol City về trung tâm xuống còn khoảng 17-18km thay vì 21km như hiện tại.
Vị trí dự án The Sol City
Về dân cư hiện hữu tại The Sol City
Vị trí The Sol City thuộc trung tâm của khu vực Cần Giuộc và Bình Chánh vì nó nằm giáp ranh. Để chứng minh nó là trung tâm thì vô cùng dễ để thấy được như: Dân cư hiện hữu rất đông, có chợ Hưng Long, có Thế giới di động, có điện máy xanh, có FPT Shop, có trường tiểu học, trường trung học, có bệnh viện và rất nhiều trường mầm non trên con đường từ cuối Nguyễn Văn Linh đi vào dự án.
Chưa kể các chợ như chợ Bình Chánh, Chợ Bình Điền… cách đó tầm 3-4km, và các trường đại học và khu dân cư nằm dọc Nguyễn Văn Linh.
Như vậy sẽ loại bỏ được suy nghĩ là mua xong bán lại ai sẽ về ở. Nó ở trung tâm mà, tự nhiên người ta sẽ đến thôi, mọi thứ có sẵn rồi chứ không phải còn chờ đợi còn trong quy hoạch nữa.
Tiện ích The Sol City
Thành phố vệ tinh The Sol City
Tiện ích ngoại khu
Xung quanh Dự án THE SOL CITY có Khu công nghiệp Tân Kim; Khu công nghiệp chất lượng cao Hải Sơn; Khu công nghiệp Long Hậu; Khu công nghiệp Đông Nam Á; Khu công nghiệp Nam Tân Tập; Khu công nghiệp Bắc Tân Tập…
Ngoài các Khu công nghiệp lân cận ra còn có Khu dân cư – Tái định cư – Nhà ở công nhân Hải Sơn với diện tích 1.653 m2. Sân thể thao đa năng với nhiều hoạt động dành cho cư dân : bóng đá, bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền, đường chạy bộ…
Tiện ích nội khu
Với quang cảnh thiên nhiên và sự sầm uất của phố thị là sự kết hợp hài hòa, lý tưởng cho một cuộc sống tiện ích, chất lượng. Bên cạnh đó với thiết kế phong cách tân – cổ Đông – Âu kết hợp một cách tinh tế của dự án, tạo nên một nơi an cư lý tưởng tạo tiền đề cho sự thăng hoa trong sự nghiệp của cư dân nơi đây. Với một dự án tinh tế hiện đại hài mình giữa thiên nhiên như THE SOL CITY thì đây chính là nơi đầu tư tuyệt vời, mang lại giá trị sinh lời cao cho khách hàng đầu tư.
Tiện ích dự án The Sol City
Khu đô thị The Sol City với quy mô hơn 105 ha. Diện tích xây dựng chiếm 30%, còn lại là công viên cây xanh và tiện ích của khu đô thị.
Cầu chiêu tài The Sol City
Hạ tầng dự án được xây dựng bài bản và hoàn chỉnh. Các đường nội khu rộng từ 15 – 30 mét.
Về thiết kế The Sol City
Nhà phố The Sol City – phong cách neo classic (tân cổ điển)
Nếu Classical thuần là vẻ đẹp huyền bí, đậm chất hoàng gia thì phong cách Neo Classic là bản hợp xướng hòa quyện thanh âm hiện đại trên nền giao hưởng hùng tráng. Ô cửa sổ mở rộng trải dài tầm mắt ra dòng sông thanh bình xanh ngát, và khu vườn nhỏ là lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ.
Biệt thự The Sol City – Phong cách Scandinavian
Với tone màu trắng, trắng ngà, nội thất mộc là đặc trưng. Ô cửa sổ lớn bằng kính mở rộng sẽ gia tăng tầm thoáng mát ra khu vườn nhiệt đới cho 44 chủ nhân của những căn biệt thự xứng tầm.
Nhà phố thương mại The Sol City (shophouse) – Phong cách Pop Art
Dãy nhà shophouse được thiết kế với phong cách Pop art cá tính, phá cách, đầy nghệ thuật sẽ trở thành quảnh trường trung tâm mua sắm và giải trí đầy sắc màu, và hiện thực.
Đây là điểm nhấn của sức sống, thể hiện sự năng động trong kinh doanh kết hợp để ở.
Vỉa hè dãy shophouse cũng được cách điệu tạo thành bức tranh sắc màu, điểm checkin lớn nhất cho khu vực.
Giá bán khá tốt của The Sol City
Giá tốt nhất trong khu vực này. Thậm chí nếu so với các nền tái định cư của dự án The Sol City đã bán trước đây và cư dân đã xây nhà ở thì giá đất tái định cư đang giao động từ 25-27 triệu/m2 (đất đã có sổ đỏ)
So với các dự án lân cận cách đó xa hơn từ 4-6km trên đường Đinh Đức Thiện giá củng từ 27-30 triệu/m2. Tất nhiên là các dự án quy mô và quy hoạch đẹp tầm cỡ như The Sol City chứ không phải các dự án phân lô bán nền nhỏ lẻ không có hạ tầng và tiện ích nội khu.
Như vậy với mức giá này đang chào dự kiến (21-25 triệu/m2) là mức giá khá thấp cho một dự án quy hoạch đẹp và quy mô lớn bậc nhất của khu Long An, Bình Chánh.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0938116394
(Phone, iMessage, Viber, Zalo, Whatsapp, Wechat)
CHUYÊN NHẬN TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN
LIÊN HỆ XEM NHÀ THỰC TẾ TẤT CẢ CÁC LOẠI DIỆN TÍCH
Thời gian mở cửa: Thứ 2 đến CN từ 8h đến 20h hàng ngày.
Hotline sản đầu tư bất động sản Long An: 0938116394 (Phone, Viber, Zalo, iMessage, Wechat, Whatsapp)
THÔNG TIN ĐẠI LÝ CHIẾN LƯỢC CỦA THE SOL CITY
Website: https://thaianland.com/
Hotline: 0938116394
