Bất động sản Long An có thật sự đáng tin như lời đồn

Vị chuyên gia này cho hay, bất động sản khu Tây nói chung, Long An nói riêng đang được hưởng lợi thế từ yếu tố hạ tầng rất tốt, là lý do hút NĐT đổ về đón đầu thời gian gần đây. Ngoài ra, quỹ đất dồi dào, giá mềm cũng đang là lợi thế của tỉnh này trong thu hút dòng tiền của NĐT. Theo ông Kiệt, nếu so với khu Đông, mặt bằng giá bất động sản khu Tây còn mềm, dư địa tăng giá vì thế còn cao. Đó là lý do thời gian gần đây, nhiều NĐT cá nhân đổ về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, nhất là ở các dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ.

Thời điểm cuối năm 2020 đến nay, một số CĐT đã tung dự án tiềm năng tại thị trường này để đón sức mua. Đặc biệt là loại hình sản phẩm biệt thự, nhà phố, đất nền. Sự xuất hiện của hàng loạt ông lớn bất động sản với những đô thị cao cấp như Waterpoint 355ha (Bến Lức) của Nam Long; West Lakes Golf & Villa (Đức Hòa), E.City Tân Đức (Đức Hòa) và gần đây nhất là The Sol City (Cần Giuộc)… đang giúp thị trường nơi đây nhộn nhịp trở lại.

Ghi nhận cho thấy, bất động sản liền thổ tại thị trường này đang được người mua quan tâm tìm kiếm khá nhiều. Tuy nhiên ở mỗi khu vực, nhu cầu mua tập trung vào từng loại hình khác nhau. Cụ thể, tại Bến Lức, nhu cầu tìm kiếm thiên về sản phẩm biệt thự liền kề tầm giá từ 2,6-2,8 tỷ đồng/căn; tại Đức Hòa người mua có xu hướng tìm đất thổ cư và đất nền giá từ 6-12 triệu/m2; Cần Giuộc là nhà phố liền kề và đất nền dự án giá từ 21-25 triệu/m2.

Theo TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, với bất động sản Tp.HCM mặt bằng giá đã lên cao, không phải ai cũng có khả năng mua. Vì thế, bất động sản Long An, Đồng Nai hay Bình Dương – những nơi có kết nối hạ tầng tốt với Tp.HCM đang trở thành lựa chọn của nhiều người mua ở thời điểm này.

“Nếu có trong tay 2-3 tỉ đồng mua căn hộ ở Tp.HCM không dễ, mua đất nền, nhà phố còn khó hơn, vì thế dòng tiền này của NĐT đang chảy vào bất động sản vùng ven. Họ kì vọng sinh lợi bền vững ở các thị trường có lợi thế về giá mềm, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh”, TS Khương nhấn mạnh.

Nên chia lợi nhuận ở vùng đất còn tiềm năng tăng giá

Không thể phủ nhận, Long An là vùng đất đang quan tâm xây dựng cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Các dự án cao tốc, quốc lộ, đường xá lần lượt được khởi công nhằm xây dựng hệ thống giao thông tiện lợi nhất cho việc vận chuyển từ Long An đến Tp.HCM và đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Có thể kể đến việc xây dựng cao tốc Tp.HCM – Trung Lương, Quốc Lộ 2N, đường ĐT 830 từ Bến Lức đến cảng quốc tế Long An. Trong tương lai gần, ngành công nghiệp và các ngành phụ trợ khác của Long An sẽ hưởng lợi lớn từ những dự án này.

Bất động sản Thủ Đức ‘quá nóng’, dòng tiền chuyển hướng

Đặc biệt, theo thông tin từ Sở GTVT, tuyến ĐT827E là trục động lực kết nối Tp.HCM – Long An – Tiền Giang dự kiến được đầu tư với số vốn hơn 20.000 tỉ đồng có ý nghĩa chiến lược, nâng tầm hệ thống GTVT của tỉnh. Tuyến đường động lực này sẽ kéo dài qua tỉnh Tiền Giang, Long An và Tp.HCM, được kì vọng thu hút đầu tư cho Long An mà còn cho cả khu vực Tây Nam bộ trong phát triển KT-XH. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ăn theo.

Theo dự báo của các chuyên gia trong ngành, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, có lộ trình quy hoạch rõ nét, nhà đất Long An sẽ giữ vững đà tăng trưởng trong năm 2021 và các năm tới. Hạ tầng cũng chính là lực đẩy lớn cho thị trường bất động sản, tạo niềm tin cho NĐT “xuống tiền” tại khu vực này.

Chia sẻ về thị trường bất động sản khu Tây mới đây, bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao bộ phận thị trường JLL Việt Nam cho rằng, ở một thị trường chưa hình thành rõ ràng như khu Tây, NĐT sẽ kiếm được lợi nhuận hơn, mức độ tăng trưởng lợi nhuận chắc chắn sẽ cao hơn ở các thị trường đã phát triển trước đó. Thậm chí có thể tăng gấp 2-5 lần khi dự án hình thành. Còn ở khu vực đã có quá nhiều NĐT đến thì chắc chắn nguồn sinh lợi sẽ không bằng các thị trường đang nhiều tiềm năng trong tương lai.

Theo bà Trang Bùi, bất động sản khu Tây Tp.HCM, đặc biệt khu vực Long An đang còn nhiều tiềm năng phát triển. Ở các tỉnh phía Nam, nếu Bình Dương, Đồng Nai đã phát triển vượt trội thời gian dài thì Long An lại là tỉnh đang ẩn nhiều lợi thế để phát triển kinh tế trong giai đoạn tới. Vị trí của khu Tây nói chung, Long An nói riêng sẽ phát triển tốt trong tương lai.

Hiện nay, có nhiều NĐT trong và ngoài nước đã có quỹ đất và tham gia đầu tư tại thị trường này. Chưa kể, Long An là cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long để vào Tp.HCM, nên việc đón các NĐT nước ngoài vào đầu tư, theo bà Trang là điều không phải khó. Theo đó, với những NĐT có năng lực tài chính thì việc nắm giữ tài sản để chờ cơ hội phát triển tại thị trường này là rất khả thi.

Hiện nay, nơi đây đang xuất hiện nhiều dự án lớn cùng các CĐT có tên tuổi trên thị trường đổ về đây làm dự án. Trong đầu tư, theo bà Trang cách tốt nhất là NĐT phân tán theo rủi ro, đặc biệt với những NĐT có tiềm lực tài chính. Thay vì “bỏ trứng hết vào một giỏ”, NĐT nên phân tán dòng tiền ra khu Đông một ít, khu Tây một ít để đảm bảo độ an toàn, khi mà nhìn thấy rõ cơ hội phát triển dài hạn của thị trường khu vực đó.

Khi được hỏi, với bối cảnh Covid-19 như hiện nay, NĐT vào thị trường khu Tây Sài Gòn cần lưu ý gì, chuyên gia JLL chia sẻ, ở một thị trường đang có tiềm năng phát triển, chúng ta không thể dự đoán chính xác được thời điểm 3 năm, 5 năm hay 10 năm có thể kiếm lợi được. Không ai dự đoán được thời điểm chính xác tăng trưởng về giá khi NĐT bỏ vốn vào.

Tuy nhiên, NĐT phải biết cách nhìn nhận tiềm năng của thị trường đó, dự án đó để tính toán được thời gian, mức lợi nhuận cụ thể đạt được. Bà Trang cho rằng, việc quyết định đầu tư ở khu vực phía Tây, NĐT cần tìm hiểu rõ thế mạnh dự án đang đầu tư, có thông tin tổng hợp, khu này khi nào bắt đầu hình thành nên một điểm thu hút người dân về ở.

Còn theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, mỗi khu vực đều có một tiềm năng lợi thế riêng và tùy vào mức am hiểu của NĐT để quyết định nên đầu tư ở đâu? Tuy nhiên, trong làn sóng thông tin, NĐT cần phải tìm hiểu kỹ và sàng lọc để không chịu rủi ro. NĐT không nên đầu tư theo tâm lý đám đông. Vị trí, pháp lý và uy tín là các yếu tố cân nhắc khi đưa ra quyết định đầu tư.

Bản đồ Hiệp Phước Harbour View

TIỆN ÍCH ĐỦ ĐẦY, KHỞI XÂY THỊNH VƯỢNG

Dự án Hiep Phuoc Harbour View đáp ứng trọn vẹn những nhu cầu sống hiện đại của cư dân từ giáo dục, thư giãn, vui chơi, giải trí, tập luyện sức khỏe… Hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh kết hợp cùng các tiện ích vượt trội khu vực Nam Sài Gòn với trung tâm là khu đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng mang đến cuộc sống viên mãn cho một cộng đồng phố cảng văn minh.

Đến với Hiep Phuoc Harbour View là đến với những tiện nghi hoàn hảo nhất với hệ thống tiện ích khép kín bên trong đa dạng, phục vụ tối đa nhu cầu cảm nhận cuộc sống cho cư dân, gồm: Quảng trường, công viên thiếu nhi, đài vọng cảnh, công viên bờ sông, vườn dạo bộ, công viên tiểu khu, coffee shop, nhà tổ chức sự kiện….

Công viên tiểu khu cùng đài vọng cảnh – Nơi diễn ra các hoạt động rèn luyện sức khỏe và vãn cảnh cho cộng đồng cư dân

Quảng trường nội khu – Không gian chung dành cho các hoạt động cộng đồng

Khung cảnh thanh bình và trong lành tại công viên bờ sông

Hiep Phuoc Harbour View – Nơi các gia đình trẻ an cư và lưu giữ những phút giây hạnh phúc với trọn vẹn sinh khí vượng thủy bên sông

THANH TOÁN LINH HOẠT

Khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm đất nền ven sông với phương thức thanh toán cực kì linh hoạt, phù hợp với từng nhu cầu của quý khách hàng:

♦ Thanh toán 98%: tiến hành kí hợp đồng chuyển nhượng sang tên ngay tại phòng công chứng.

♦ Thanh toán góp không lãi suất trong vòng 18 tháng, đợt 1 chỉ 20%.

♦ Ngân hàng ViettinBank hỗ trợ vay đến 70% giá trị nền đất.

THÔNG TIN ĐẠI LÝ CHIẾN LƯỢC CỦA HIỆP PHƯỚC HARBOUR VIEW

Website: https://thaianland.com/

Hotline: 085222899